• Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Byggegrund
  • Byggegrund
  • Byggegrund
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Byggegrund
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Trygt og attraktivt nabolag Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Byggegrund
  • Byggegrund
  • Byggegrund
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Byggegrund

Toldbakken 25A 6094 Hejls

Helårsgrund | 686 m2 | 0 vær.

Kontantpris 645.000 Ejerudgift pr. md.230

Skøn grund i attraktivt nabolag

Fakta om boligen
Grundstr.: 686 m²
Prishistorik: -13,4%
Gode grunde til at købe boligen
1
Trygt og attraktivt nabolag
2
Pragtfuld grund
3
Skøn udsigt over kvarteret

Denne skønne grund ligger i et trygt og attraktivt kvarter i Hejlsminde midt mellem Kolding og Haderslev. Hverdagens bekvemmeligheder finder man ikke langt fra matriklen med indkøb og børnepasning i Hejls, mens der er flere skoler i oplandet blandt andet i Christiansfeld, Fjelstrup og Sjølund.

Der er hele 686 kvadratmeter at gøre godt med - og da bebyggelsesprocenten for fritliggende ejendomme er 25 procent jf. lokalplanen, kan der opføres godt og vel 170 kvadratmeter på matriklen - herudover kommer der en mulighed for opførelse af carport eller garage.

Fra haven er der en skøn udsigt over det hyggelige nabolag og vandet, og så er der bare godt og vel 400 meter til den børnevenlige strand, som har blåt flag, fint sand, badebro, en beachvolley bane samt gode betingelser for at surfe eller blot at spadsere en tur på strandpromenaden.

Hejlsminde er ikke bare et af landets skønneste steder, der er tillige et gammelt fiskerleje - byen har stadig en pragtfuld lystbådehavn, der ligger omtrent 600 meter fra grunden. I sæsonen er en af de inderste kajpladser optaget af vikingeskibet Freja Byrding. Men hvis det ikke er lokalhistorien, der trækker, byder havnen også på gode restauranter og et godt ishus.

Matriklen er som byen noget for sig selv. Der er fuld plade på herlighedsbarometret, ligesom alle betingelser er til stede for at opfylde selv de mest eventyrlige drømme. Toldbakken ligger nemlig utroligt velplaceret og tilmed højt i byen, og derfor får I et pragtfuldt vue over bugten, hvilket bestemt lægger op til en strategisk gennemtænkt placering af jeres kommende bolig. Med den helt rigtige beliggenhed på grunden får I både ude og inde en misundelsesværdig udsigt ud over vandet, så I kan nyde den ro, det bringer.

Se udforming af bebyggelse m.m. i lokalplan nr. 4.108.

Sælger afholder tilslutningsomkostningerne.

Kontakt

Hans Henrik Lauritsen

Nybolig Kolding A/S
Projektchef, Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 7552 8033
Mobil. 2154 4440
HHL@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 645.000
Ejerudgift pr. md. 230
Udbetaling 35.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.320
Netto ekskl. ejerudgift 2.712
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Toldbakken 25, 6094 Hejls

    645.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 686 m2

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

93.175

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.500 kr./md.
Børnehave 1.868 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.