Østerbyvej 1B 8310 Tranbjerg J

På Østerbyvej 1B får du nu en sjælden mulighed for at erhverve den sidste ledige grund i en mindre udstykning med blot tre parceller. De to øvrige grunde er allerede bebygget med flotte, nye villaer, og her kan du skabe dit helt eget hjem i rolige rammer tæt på både natur og by.

Beliggenhed tæt på natur og gode faciliteter
Grunden ligger i den sydlige ende af Tranbjerg for enden af en lukket vej. Herfra er der trygge stisystemer, som forbinder dig til byens mange faciliteter – blandt andet skole, daginstitutioner, sportstilbud og gode indkøbsmuligheder. Samtidig er du i kort gåafstand til Tranbjerg Sø og Østerby Skov med hundeskov og stier, der indbyder til både løbeture og gåture. Med både bus og letbane i nærområdet er du desuden godt forbundet til resten af Aarhus, buslinje 4A har stoppested lige på den anden side af hækken.

Byggemuligheder og rammer
Grunden er på 706 m2, og med lokalplanens bebyggelsesprocent på 25% betyder det, at I kan bygge et hus op til 175 m² + 50 m² udhus eller lignende. Der må bygges i op til 8,5 meters højde. Det giver gode rammer for opførelse af et rummeligt og moderne familiehus, der kan tilpasses dine ønsker.

Byggemodnet og klar til start
Grunden sælges fuldt byggemodnet, og samtlige tilslutningsafgifter til el, fjernvarme, vand, kloak og regnvand er allerede betalt. Grunde ved Aarhus kommune sælges normalt uden fjernvarmetilslutningsafgiften betalt, hvilket dog er betalt for denne grund.

Stikledninger er alle ført ind på grunden, og der er også lagt tomrør for fremføring af fiber ind på grunden. Det er således kun ledningsanlægget mellem stikledninger og ind i huset, der skal betales af køber. Dermed kan du gå i gang med dit byggeri uden yderlige omkostninger, end dem der normalt medtages af et typehusfirma.

Når I er færdige med at bygge huset, og I har sat de sidste kantsten på vejen, bliver den private fællesvej afsluttet med ny asfaltbelægning, hvilket er indeholdt i købsprisen.