Teglværksvej 14 8860 Ulstrup

Byggegrunden på 788 kvadratmeter ligger hævet på Sofienlundsvej i Ulstrup med udsigt til åbne enge, søområder og Gudenåens snoede forløb. Grunden er placeret i et veletableret og roligt villakvarter, hvor de omkringliggende grunde allerede er bebygget med moderne parcelhuse. De eksisterende hække afgrænser matriklen mod naboerne, hvilket giver en klar ramme for opførelsen af en ny bolig. Med en grund af denne størrelse er der god plads til at opføre et rummeligt vinkelhus eller et længehus med tilhørende garage samt en syd- eller vestvendt have.Matriklens udformning og placering i terrænet giver optimale betingelser for at tænke lysindfald og udsigt ind i arkitekturen. Bygger I et hus med store vinduespartier mod syd og vest, kan I udnytte den frie udsigt over dalstrøget og skovbrynet i baggrunden. Dagslyset vil strømme uhindret ind over grunden hele dagen, da her ikke er høje bygninger mod vandet til at skygge. Der er trukket stik til området, så infrastrukturen i vejen gør opstarten på byggeprojektet overskuelig.Uderummet kan anlægges med direkte forbindelse til stue og køkken-alrum, så haven bliver en naturlig forlængelse af boligen. Grundens beskaffenhed gør det oplagt at etablere hævede terrassemiljøer, hvorfra I kan følge med i årstidernes skiften over ådalen. Den omkringliggende beplantning giver læ fra start, og haven kan let indrettes med plads til både græsplæne, tørresnor og udendørs opholdsarealer.Beliggenheden i Ulstrup kombinerer landlige omgivelser med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Fra adressen er der blot otte minutters gang til Ulstrup Station, hvorfra toget hurtigt forbinder til Langå, Randers og Viborg. Børnene har under et kvarters gang til Ulstrup Skole, og den lokale Brugsen ligger blot seks minutters gang fra døren. Børnehuset nås på få minutter på cykel, og de naturskønne stier langs Gudenåen samt Ulstrup Skov indbyder til gåture og friluftsliv tæt på hjemmet.