• Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Garage
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Garage
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.

Ring nu
Smuk og gennemrenoveret villa i særklasse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Garage
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Garage
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Brorholtvej 70 9430 Vadum

Landejendom | 298 m2 | 8 vær.

Kontantpris 8.950.000 Ejerudgift pr. md.3.468

Liebhaveri i særklasse med udbygninger velegnet til erhverv

Fakta om boligen
Boligareal: 298 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 3/5
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1911/1984
Energimærke:
Grundstr.: 20620 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Smuk og gennemrenoveret villa i særklasse
2
Naturskøn idyl ti minutter fra Aalborg
3
Ekstraordinære udbygninger

Søger du en bolig, der får privatliv og arbejdsliv til at gå op i en højere enhed? Så se nærmere på denne ejendom. Her får du både et flot stuehus og exceptionelle gode udbygninger, hvor kun fantasien sætter grænser for benyttelsesmulighederne. Står du selv med en ejendom, du skal have solgt, er sælger klar på en byttehandel.

Velkommen til Brorholtvej 70, hvor langstrakte marker breder sig og man næsten glemmer, at Aalborg Centrum kun ligger ti minutter væk.

Nabolaget udfolder sig med åbne vidder og grønne arealer, hvor det eneste, der bryder den rolige lydkulisse, er fuglefløjt fra oven. Her er en rolig og tryg atmosfære, som er ideel for børnefamilien, og I kan tilmed glæde jer over, at Vestbjerg og Nørhalne ligger i cykelafstand herfra med skoler, sportsfaciliteter og dagligvarebutikker, så I sikret en nem og bekvem tilværelse. I har alt, hvad hjertet begærer lige ved hånden, men skulle I alligevel trænge til luftforandring, så ligger Aalborg Centrum kun ti minutter herfra og lokker med butiksliv, hyggelige cafeer, gastronomisk forkælelse og alt det, der ellers hører storbylivet til. Med adresse på Brorholtvej kan I nyde en idyllisk tilværelse uden at gå på kompromis med byens goder.

I de naturrige omgivelser byder villaen jer velkommen med sin elegante elport, der åbner op for en stor gårdsplads med flotte udbygninger og smukt stuehus, som skaber et præsentabelt førstehåndsindtryk. Den 20.620 m2 store grund viser sig som et parklignende landskab og danner den smukkeste kulisse for en villa som denne. Her venter jer et fantastisk udeliv, hvor de solfyldte terrasser og det store orangeri udgør et dejligt samlingspunkt, imens plænen breder sig med egen aflukket mark, frodige frugttræer og egen lille sø, som skaber den helt rigtige stemning i udelivet.

Foruden stuehuset får I 1200 m2 udbygninger, som er moderniseret med nyt tag i 2013, delvist nye termoruder fra 2014/2015 og nye porte fra 2018. Bygningerne er flot moderniseret, godt isoleret og indeholder mange spændende muligheder. Sælger har anvendt bygningerne til erhverv, men de er også perfekte for jer, der ønsker plads til hobbybrug, eller måske er I hesteelskere, der drømmer om dyrehold? Her har I plads til det hele.

Stuehuset har ligeledes gennemgået en modernisering, hvor 1. salen blev renoveret i 2010, og hvor der er lavet nye lofter i bryggerset, køkkenet og badeværelset, nye sydvendte vinduer i 2018 og nyt tag i 2015. Der er tilmed gulvvarme i køkkenet, bryggerset, badeværelse, baggangen og spisestuen for moderne komfort. Det er tydeligt at se, at der er kræset for selv de mindste detaljer og intet er overladt til tilfældighederne. Køkkenet opfylder alle tidens trends med sine grebsfrie hvide elementer, der diskret skjuler de hårde hvidevarer, imens den store køkkenø binder hele rummet sammen. Ligeledes fremtræder villaens to badeværelser moderne indbydende, og der er en flot rød tråd i indretningen. Gennemgående for villaen er det behagelige lysindfald, fra de store vinduespartier, der sætter en skøn stemning i hjemmet og skaber en konstant forbindelse mellem inde- og udelivet. Her er masser af plads til livet, og med i alt fire stuer, et stort dobbelt master bedroom og to potentielle børneværelser er villaen skræddersyet til familien.

På Brorholtvej 70 går boligdrømmen i opfyldelse!

Kontakt

Anders Grøn

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris
Ejendomsmægler MDE, Butikschef, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9816 2300
Send en besked
salgsvurdering
Kontakt os og få en salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 8.950.000
Ejerudgift pr. md. 3.468
Udbetaling 450.000
Brutto ekskl. ejerudgift 48.089
Netto ekskl. ejerudgift 39.081
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Hedetoften 1, 9430 Vadum

    1.395.000

    Villa | 7 vær. | 202/9 m2

  • Mejerivej 6, 9430 Vadum

    2.095.000

    Villa | 4 vær. | 125 m2

  • Gammel Thistedvej 15, 9430 Vadum

    1.295.000

    Villa | 9 vær. | 298/18 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

221.082

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.157 kr./md.
Børnehave 2.012 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.