Ubberudgårdvej 6A, Ubberud 5491 Blommenslyst

Nu udbydes en sjældent udbudt bolig- og erhvervsejendom med en attraktiv beliggenhed i Blommenslyst vest for Odense. Ejendommen omfatter matr. 5a med et samlet grundareal på 15.047 m² og rummer både boligudlejning, erhvervsfaciliteter samt betydelige udviklingsmuligheder.

Ejendommen består af en veldisponeret kombination af bolig og erhverv. Boligdelen udgør samlet ca. 810 m² fordelt på fire boliglejemål i varierende størrelser fra ca. 59 m² til 119 m² samt et markant hovedhus på ca. 454 m². Erhvervsdelen udgør ca. 1.943 m² og indeholder kontor- og velfærdsfaciliteter samt værksteds- og lagerarealer med mange anvendelsesmuligheder.

Ejendommen er beliggende i et område præget af lav bebyggelse samt blandet bolig- og erhvervsanvendelse, hvilket giver en attraktiv og funktionel placering med nem adgang til Odense og det omkringliggende vejnet.

Der er desuden mulighed for at tilkøbe yderligere matrikler i forbindelse med handlen:

• To matrikler på samlet 38.753 m² kan medkøbes for kr. 1.000.000.
• Dertil er der også én matrikel på cirka 1.400m² der kan omdannes til parcelhusgrund fra matrikel 5A - denne matrikel har en merpris på 750.000 kr.

Ejendommen er placeret på i alt fire matrikler med et samlet grundareal på ca. 55.200 m². Udenomsarealerne er delvist indrettet til parkering og oplag, mens de øvrige arealer primært består af grønne arealer. De tilhørende matrikler vurderes desuden at kunne rumme fremtidige udviklingsmuligheder til boligprojekter.

Opvarmning sker via træpillefyr, og erhvervsdelen er delvist opvarmet med radiatorer og delvist med gulvvarme. Der er foretaget efterisolering af både tag og vægge, ligesom størstedelen af tagfladerne er udskiftet inden for de seneste ca. 15 år.

Her får du en ejendom med en sjælden kombination af bolig, erhverv, store grundarealer og udviklingspotentiale – attraktivt beliggende tæt på Odense.