Odensevej 84E Herrested, 5853 Ørbæk

På Odensevej 84E i Herrested møder du en ejendom, der skiller sig ud fra mængden. Her får du en komplet boliglandbrugsejendom, hvor moderne boligkomfort kombineres med særdeles attraktive erhvervs- og lagerfaciliteter. Stedet henvender sig til dig, der drømmer om god plads til virksomhed, hestehold eller de helt store hobbyprojekter - uden at gå på kompromis med økonomi og funktionalitet.

Den store indkørsel fører til en rummelig gårdsplads med nem adgang til ejendommens bygninger.

Hovedhuset på 230 m² er lyst og velindrettet med to stuer, fire soveværelser og to badeværelser.

Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen og danner et naturligt samlingspunkt med udgang til terrasse og have. På førstesalen findes desuden over 50 m² uudnyttet areal, som giver mulighed for at etablere ekstra bolig m2 eller flere værelser efter behov. I ejernes tid er boligen gennemgribende moderniseret med bl.a. ny luft-til-vand varmepumpe fra 2024, nyere tag fra 2019, nye vægge, opdaterede vinduer, køkken, badeværelser, lofter og gulve med gulvvarme i hele stueetage. Resultatet er et moderne og indflytningsklart hjem, der kræver minimal vedligeholdelse de kommende år.

Den store have prydes af en over 100 år gammel rødbøg, samt andre træer, buske og græsplæne. Her findes desuden en 60 m lang svævebane, bålsted og en lille hytte.

Ejendommens hestefaciliteter er ideelle for den aktive rytter. Her er en drænet 20x60 grusridebane, nyanlagt græs på foldene, mudderfri foderpladser og gode opstaldningsmuligheder i moderne isoleret staldbygning. Med jordtilliggendet på over 16.000 m² er der optimale forhold for dyrehold og masser af plads til folde, træning og daglig drift.

Det professionelle hjerte i ejendommen er den store 25 m. lange lagerbygning. En robust og velrenoveret hal på 239 m² med stålspær, 4 m. port og nyt slidstærkt epoxy-gulv, der sikrer et yderst holdbart og praktisk arbejdsmiljø.

Hallen kan anvendes til et væld af formål: lager, garage, værksted, opmagasinering eller pladskrævende hobbyudfoldelser. I direkte forlængelse af lagerhallen ligger kontorbygningen på 144 m², der byder på flotte og tidssvarende faciliteter med gode arbejdsrum, thekøkken, mødelokaler, toilet og egne adgangsforhold. Her kan virksomhed og privatliv fungere optimalt side om side med korte afstande og effektiv logistik i hverdagen.

Kontorbygningen opvarmes også med luft-til-vand varmepumpen og har et meget flot energimærke A2010. Sammen med boligens energimærke B sikrer det en generelt energieffektiv ejendom med lave driftsudgifter og en attraktiv totaløkonomi - et vigtigt parameter for både familien samt enhver erhvervsdrivende.

Odensevej 84E er ejendommen, hvor mulighederne er utallige. Fortsæt hesteholdet, driv erhverv fra egen adresse eller lad drømmene få frit løb i de store faciliteter.