• Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Hall
  • Hall
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Aktivitetsrum
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stald
  • Vaskerum
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ridehal
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Grund
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Grund
  • Grund
  • Grund
  • Grund
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Kort
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Hall
  • Hall
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Aktivitetsrum
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stald
  • Vaskerum
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ridehal
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Grund
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Grund
  • Grund
  • Grund
  • Grund
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Kort
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Stensbækvej 5A Arnum, 6510 Gram

Landejendom 171.265 m2 9.895.000 kr.
Fakta om boligen
Landejendom
9.895.000
Boligareal: 492 m²
Driftsbygninger: 2126 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 3/7
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2005
Grundstørrelse: 171265 m²
Energimærke:

Indflytningsklar hesteejendom i særklasse!

Unik hesteejendom i absolut særklasse med en enestående liebhaver bolig og eksklusive faciliteter til luksuriøst hestehold for professionelle eller som hestecenter af høj standard med opstaldning eller udlejning af de separate staldafsnit.

Det smukke og helt unikke stuehus byder på den bedste kvalitet i materialer og forkæler sanserne med lys, luft og plads til store armbevægelser. Husets hjerte er uden tvivl det store, lyse køkken der har rum til gæster, fester og familie. Her finder man sammen i løbet af dagen, taler om stort og småt, forbereder måltider og har kvalitetstid med familie, venner og husets gæster. Den dejlige stue med brede massive træplanker ligger forbundet med køkkenet gennem franske døre. Rummet samler familien til ro, nærvær og afslapning, mens husets mange andre værelser indbyder til hjemmearbejdsplads, træningsrum, gæsteværelser og rummelige børneværelser med skønne hemse. Her er plads til at folde sig ud og indretningen giver øjeblikkeligt overblik og overskud til at selv de store drømme kan få plads.

Det store bryggers med endeløs skabsplads gør hverdagens praktiske gøremål lette og overskuelige. En særdeles generøs garage med plads til to store biler og med automatisk port gør det muligt at parkere bilen i tørvejr og gå direkte derfra og ind i huset på en regnvejrsdag. Her er både afløb til en vinterbilvask i plusgrader og mulighed for at opbevare brænde til de hyggelige brændeovne vinteren over. Det hele er bundet sammen af en arkitektonisk smuk hall, der samler huset og giver en præsentabel indgang til det smukke hjem.

Med direkte adgang fra stuehuset til den første af de i alt tre stalde kan den hesteelskende familie sove under samme tag som deres heste. Stalden der ligger i forbindelse med hovedhuset rummer store disponible rum til opbevaring, et medarbejderkøkken og opholdsrum og en velindrettet stald. Her er der udover 8 bokse og en opsadlingsplads, et vandspiltov med koldt og varmt vand. I vaskerummet er der plads til flere industrivaskemaskiner og dækkentørring op til 10 dækkener ad gangen. Desuden er der et nedsænket skridtbånd til motion af hestene, og her kan alt klares under samme tag.

Ejendommen byder videre på en stor lys stald i to afsnit hvor ialt 14 store, lyse bokse med rigelig plads for hestene er opdelt i to afsnit. Adskilt af en mellemgang der leder ud til de drænede folde, ridebane, ridehal og rotunde får man to hyggelige staldafsnit med ro til hestene og dobbelte vinduer i alle bokse. I denne stald er der to opsadlings-pladser og to vaskepladser med hestesolarier, samt et foderrum. I den ene ende er der et toilet og et meget smukt sadelrum med håndlavede sadel- og trenseophæng i træ af højeste kvalitet, samt nye elementer til opbevaring fra HTH. Alt er udført i stilrent design og med fokus på luksuriøse omgivelser til hverdagens opgaver. På denne ejendom er alle detaljer gennemtænkte med fokus på at praktiske arbejdgange skaber tid og overskud til samværet med hestene, og minimerer arbejdsindsatsen. Det daglige arbejde med hestene er indhyllet i idyl gennem de smukke bygninger. Der er et stort fokus på hestenes velfærd i stalden, der er gennemisoleret og derfor er kølig på de varme sommerdage, men lun i selv de koldeste vintre.

Ejendommen har gennemgået en komplet opdatering indvendigt og udvendigt de seneste to år og fremstår indflytningsklar i alle henseender. Lys i alle staldbygninger og ridehal er udskiftet til energibesparende LED og kvaliteten er dominerende i alle materialevalg. Ridehuset opfylder med en Walber Supreme Fiberbund, fuld spejlvæg og automatisk vanding alle krav til højtydende heste og ryttere. Der er anlagt drænede frostfrie sandfolde, rotunde, og udendørsbane med top dræning og toplag der er anvendeligt hele året. Her får i en ejendom der samler drømme, erhverv, idyl og giver alle de nødvendige rammer for at I kan nyde tilværelsen i samspil med en toptunet og professionel hesteejendom.

Rundt om ejendommen ligger de 17 hektarer med jagt og egen produktion af hø, blot få hundrede meter fra den smukke Stensbæk Plantage, og denne unikke herlighed er en sjældent udbudt perle.

I nærområdet findes levende vidnesbyrd på Danmarkshistorien. I Gram by er der flere indkøbsmuligheder og det smukke slots hotel rummer både gæster og giver gastronomiske oplevelser fra deres økologiske landbrug. I nærliggende Ribe finder man både Domkirken, hyggeligt shopping, cafe og restaurant miljø og den danske del af Vadehavet, der er på Unescos verdensarvsliste, ligger blot 20 minutters kørsel fra ejendommen.

For børnefamilien rummer landsbyen Arnum både indkøbsmulighed, flere daginstitutioner, og lokalt er der mange skoletilbud med skolebusser tilknyttet.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Gode grunde til at købe boligen
1
Liebhaveri i skøn natur
2
Eksklusiv hesteejendom
3
Fremstår indflytningsklar

Økonomien i boligen

Kontantpris 9.895.000
Ejerudgift pr. md. 5.118
Udbetaling 495.000
Brutto ekskl. ejerudgift 58.423
Netto ekskl. ejerudgift 45.819

Kontakt

Kontakt

Lars Schack Jessen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
919 m
Indkøb:
993 m
Daginstitution:
1,32 km
Skole:
7,16 km
Sport og fritid:
1,44 km
Sundhed:
7,13 km
Ladestandere:
1,26 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Haderslev Kommune

INDBYGGERE

55.438

GRUNDSKYLD

12,700‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.632 kr./md.
Børnehave 2.300 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.