Lundsmarkvej 76, Roager 6760 Ribe

Lige i udkanten af landsbyen Roager udbydes nu denne centralt placerede landejendom med et samlet jordtilliggende på lige over 2,1 ha. Her får I en naturskøn beliggenhed med kort afstand til både Ribe, Skærbæk og de brede sandstrande på Rømø. Ejendommen byder på gode muligheder for den pladskrævende familie eller køberne, der ønsker rammerne til mindre erhverv, hobbylandbrug, dyrehold, hestehold eller lignende.

Roager er kendt for sit gode lokalsamfund og stærke sammenhold, hvor der er et aktivt foreningsliv og gode rammer for børnefamilien. I byen findes blandt andet børnehave og indkøbsmulighed, og fra ejendommen er der mulighed for at benytte skolebus med stoppested lige ved ejendommen.

Det oprindelige stuehus kan dateres tilbage til 1850 og har sidenhen fået udnyttet 1. sal i 1987. Det samlede boligareal udgør 167 kvm, og boligen opvarmes med fjernvarme. Underetagen fremstår lavloftet (ca. 184 cm til bjælker), men byder på en funktionel indretning med entre og trappe til 1. sal, badeværelse med bruseniche, køkken med spiseplads samt opholdsstue med dobbeltdøre til endnu en stue, som også vil kunne anvendes som soveværelse. Herudover findes gang med trappe til 1. sal samt endnu et badeværelse med bruseniche. På 1. sal er der repos og hele 5 værelser.

Ejendommen udstykkes med et jordtilliggende på lige over 2,1 ha, hvor jorden er beliggende direkte ved bygningerne og dermed giver let adgang til udendørs aktiviteter, mindre dyrehold eller hobbybrug. Til ejendommen hører et omfattende bygningssæt med mange anvendelsesmuligheder. Ifølge BBR omfatter de øvrige bygninger blandt andet et maskinhus opført i 1979 på 440 kvm, stald opført i 1984 på 342 kvm, foderlade opført i 1979 på 690 kvm, stald opført i 1951 på 715 kvm, udhus på 15 kvm, garage opført i 1991 på 64 kvm, gyllebeholder opført i 1988 på 1.200 kbm samt planlager opført i 1992 på 260 kvm.

En ejendom med mange muligheder for køberen, der søger plads både ude og inde i naturskønne omgivelser og samtidig ønsker en central placering i området mellem Ribe, Skærbæk og Vadehavet.

Ejendommen sælges af Naturstyrelsen ved budgivning i henhold til cirkulære om salg af statens faste ejendomme. Bud afgives senest den 31. august 2026 kl. 12.00.

Afgivelse af tilbud sker ved indlevering af udfyldt tilbudsblanket, som kan rekvireres ved henvendelse til ejendomsmægleren på 6760@nybolig.dk. Tilbud skal indsendes pr. post eller afleveres personligt til Nybolig Ribe, Tømmergangen 1, 6760 Ribe, i lukket kuvert mærket ”Tilbud på Lundsmarkvej 76, 6760 Ribe”, eller fremsendes på mail til 6760@nybolig.dk med overskriften: ”Må ikke åbnes - Tilbud på Lundsmarkvej 76, 6760 Ribe”. Åbning af alle rettidigt indkomne tilbud finder sted den 31. august 2026 kl. 12.00 hos Nybolig Ribe, Tømmergangen 1, 6760 Ribe. Tilbudsgivere har ret til at overvære åbningen. Alle rettidigt indkomne tilbud fremsendes herefter til Naturstyrelsen, som træffer beslutning om, hvilket tilbud der arbejdes videre med. Naturstyrelsen forbeholder sig ret til at vælge blandt de indkomne tilbud eller forkaste dem alle.