Kølkærvej 57, Hammerum 7400 Herning

Naturskønt og fredfyldt beliggende finder I denne flotte ejendom på Kølkærvej 57. En ejendom med et nyopført stuehus fra 2023, og en garagebygning fra 2021. Ejendommen er ret unik, som nybygget på landet, og har et jordtillæggende på godt 5 tdr. land (20.103 m2) der ligger fint og tæt omkring ejendommens bygninger, med muligheder for både udeliv og evt. mindre dyrehold.

Ejendommen er betagende fra første øjekast, med flot arkitektur, rummelighed og omgivet af natur, der særligt opleves gennem boligens store vinduespartier og gennemtænkte udsigts placering. Boligen er i det hele taget gennemført og med mange flotte materialevalg der bør opleves. Dagslys, uderum og natur bliver en naturlig del af indretningen hvor blikket drages mod omgivelserne udenfor, mens hverdagen indhylles i boligens lækre design og al moderne komfort fra gulvvarme, akustiklofter og ventilationsanlæg gennem alle rum. Ejendommen er også yderst økonomisk, med varme via varmepumpe og el fra et 6000 kW solcelle anlæg, foruden byvand.

Der er massive snedkerlavet møbler i hele huset - både køkken, badeværelse skænk mv., og det spiller sammen med udsigten en hovedrolle i indretningen. Dertil effekter fra rå murstensvæg, messing armaturer osv. samt store klinker i varme toner. Boligarealet lyder på 196 m2, der fordeles med 155 m2 i stueplan og 41 m2 på 1. sal.

Planløsningen er ligesom ejendommen moderne, med bl.a. et separat forældreafsnit og tilhørende privat badeværelse ensuite. Dertil endnu et badeværelse i stueplan inden hjertet – Det åbne køkken/alrum/stue byder sig til med sine 8 meter til loftet og en flot udsigt. 1. salen er oplagt til børn eller som ekstra værelser, og her findes 2 værelser, der også nyder store mængde dagslys fra gavl og ovenlysvinduer.

Udenfor får I 106 m2 lækker garage/udhus, der er bygget i samme høje byggestandard som i boligen. Dobbelte el-porte, samme store loftshøjde til kip inkl. ovenlys foruden autolift og et indskudt dæk/loft, anvendeligt som bl.a. kontor, depot, træningsrum eller lign. Garagebygningen har desuden eget badeværelse, depotrum og et bryggers. Overfor har ejendommen også mulighed for gæster i et tilhørende anneks, med indlagt opvarmning etc. Sidste bygning er en maskinhal i stål på 102 m2. Her er der bl.a. 3 hestebokse, samt god opbevaringsplads til maskiner mv.

På ejendommen bor I med højt til himmelen, og nærhed til hverdagen. Grunden er udlagt som primært græs, og har flere terrasser omkring stuehuset. Skole og børnepasning er forbundet med Lindbjergskolen (0-9 klasse i Hammerum/Gjellerup, hvor også nærmeste indkøb ligger.