Læsbjerg 16, Dragstrup 7950 Erslev

Søger du landejendom med en fri og rolig beliggenhed tæt ved Dragstrup Vig og sø- og vådområdet Erslev Kær i "baghaven" er her mulighedernes ejendom!

På Læsbjerg 16 får du mulighed for at erhverve en nedlagt landbrugsejendom med 2,5 ha jord, hvor jorden ligger samlet omkring ejendommen.

Stedet består af et stuehus fra 1969, men siden opførelsen, er boligen i perioden 2018 - 2023 blevet gennemgribende moderniseret og ombygget - senest med 1. sal i 2023. Det gennemgribende renoverede stuehus fremstår i en sådan stand, at følelsen af at flytte ind i et helt nyt hjem er svær at undgå.

Boligen består af kombineret entre og en bryggers niche med vaskesøjle, Stort lyst køkken/alrum med brændeovn og udgang til sydvendt terrasse. Badeværelse med bruseniche, kontor, værelse, soveværelse med faste skabe og udgang til terrasse. I stueplan er ligeledes en skøn regulær lys stue med flot trappe til 1. sal.

På 1. sal er der 4 gode børneværelser og stort repos til fælles aktiviteter, badeværelse med bruseniche.

Alt er udført i gode, moderne og gedigne materialer. Foruden luft vand varmepumpe kan nævnes træ / alu vinduer med 3-lags glas. Der er Genvex i hele huset. Ydermere er der gulvarme i hele boligen, hvilket giver en behagelig varmefordeling uden kolde zoner.

Hertil kommer en portefølje af udhuse med et samlet areal på 2.206 m2, primært bestående ældre stalde-/lade- og maskinhusbygninger samt en silo og 2 gylletanke. Den ene tank er fra 2002 er godkendt og udlejes forsat, som buffertank til en pris på kr. 10.000 årligt.

Ejendommen er ikke udstykket endnu og der kan mod merpris erhverves yderligere jord op til sammenlagt ca. 10,5 ha. Forhør os om muligheden.

Hele jorden er i øjeblikket forpagtet ud indtil 2028 og 2030 til en årlig forpagtningsafgift - lejeindtægt på kr. 40.800.

Området har en næsten uforstyrret karakter, hvor der er højt til himlen, det er naturen som dominerer og der er mange skønne oplevelser i vente.

Du skal købe Læsbjerg 16 fordi her får du uanede muligheder og kan slippe fantasien løs! Glemt ikke at den store bygningsmasse rummer virkeligt mange muligheder, det er dit guld! Her kan alt fra selvstændig virksomhed - til du har en pladskrævende hobby såsom hobbydyr, veteranbiler, værksted osv.. lade sig gøre.