Sortemosevej 65 8530 Hjortshøj

På Sortemosevej 65 finder du en helt unik landejendom, hvor charme og rummelighed går hånd i hånd. Ejendommen ligger smukt i udkanten af Skødstrup med en sjælden udsigt mod Aarhus og omgivet af fredelige omgivelser og et godt naboskab. Her får du både nærheden til byen og følelsen af at bo helt for dig selv, omgivet af natur og åbne vidder.

Stuehuset på 240 m² er opført i 1877 og fik i 2009 en gennemgribende modernisering med bl.a. nye lofter, vægge, gulve, vinduer, døre mod syd, køkken, trappe, varmeanlæg, septiktank og en generel opgradering af hele ejendommen. Derudover har nuværende ejer lavet en hel del på husets stueplan de seneste par år. Resultatet er et lyst og indbydende hjem i rigtig god stand med et flot materialevalg og en planløsning, der fungerer i hverdagen. Man træder ind i en rummelig entré, som åbner op til to dejlige stuer i åben forbindelse. Stuerne har et smukt lysindfald, brændeovnen fra 2024 som skaber varme og hyggelig atmosfære, og en trappe fører til første sal. Fra stuen er der direkte adgang til en stor sydvendt terrasse, hvor udsigten over naturen er helt ugeneret og noget af det mest særlige ved ejendommen.

I stueetagen finder du også et stort soveværelse med eget badeværelse, et hyggeligt køkken, baggang, endnu et badeværelse samt to disponible rum. På første sal fortsætter boligkomforten med en repos/stue og tre gode værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse – ideelt til større børn eller gæster. Ejendommen opvarmes energieffektivt med luft-til-vand-varmepumpe.

Udover stuehuset rummer ejendommen en separat længe på 110 m² som også gennemgik renoveringen i 2009, som kan bruges til udlejning af to boligenheder, Airbnb, teenageafdeling eller som bolig til flere generationer. Denne enhed har egen indgang, entré, stue, badeværelse, to værelser og egen garage og udgør dermed en attraktiv mulighed for både ekstra plads og indtægt.

Den 9.560 m² store grund byder på masser af luft omkring sig og flere hyggelige uderum – blandt andet et skønt bålsted og orangeri. Samtidig findes hele 727 m² udbygninger, herunder maskinhus, tidligere staldbygninger, værksted, garager og ældre landbrugsbygninger. Her er plads til hestehold, store hobbyprojekter, badmintonbane/hal med god loftshøjde, opbevaring og meget mere. Mulighed for lejligheder med god lejeindtægt, hvilket åbner for endnu flere anvendelsesmuligheder.

Det helt særlige ved denne ejendom er dog kombinationen af beliggenhed og muligheder. Her bor du kun 1,5 km fra letbanen mod Aarhus C og 1,4 km fra indkøb, men stadig i rolige og grønne omgivelser, hvor udsigten og privatlivet er i centrum. Indretningen – både inde og ude – er rummelig, fleksibel og skabt til udfoldelse, uanset om drømmen er heste, hobbyer, udlejning eller blot god plads til familien.

Sortemosevej 65 er en sjældent udbudt ejendom, hvor stand, charme, beliggenhed og anvendelsesmuligheder går op i en højere enhed.

Kontakt Nybolig Jeppesen & Sørensen for en fremvisning – her bydes I varmt velkommen til en ejendom, der skal opleves!