Tronkærvej 129 8541 Skødstrup

Midt i det naturskønne landskab lige uden for Skødstrup finder du denne sjældne landejendom på Tronkærvej 129.

Her mødes historisk charme og moderne forbedringer smukke rammer, hvor ejendommen fra 1827 ligger omgivet af åbne marker og med en betagende udsigt ind over Aarhus Bugt og by. Med hele 3,7 hektar jord samt 199 m² bolig får du et hjem, der kombinerer plads, privatliv og en sjælden beliggenhed. Hertil kommer både en rummelig staldbygning på 98 m² og en imponerende 90 m² garage med tilstødende opvarmet værksted, der fremstår yderst funktionel til hobbyprojekter, værksted eller bilentusiasten.

Boligen har gennemgået en omfattende og omhyggelig modernisering de seneste år. I 2024 og 2025 er stuen blevet udgravet, isoleret og forsynet med helt nyt terrændæk og gulvvarme, og ydervæggene i både stuen, entréen og det nye værelse i stueplan er isoleret med energieffektive Skamol SkamoWall system der giver et behageligt indeklima med dens åndbare egenskab. Gulv i stue og den nye entré fra 2025 og værelse er belagt med massiv ege-plank fra Hørning gulve der giver stuen et varmt, men moderne udtryk. Værelset i stueplan er etableret fra bunden og fremstår lyst og moderne. På førstesalen er elvarmen i 2023 udskiftet til vandbåren varme, hvilket giver en langt mere behagelig og fremtidssikret opvarmning af etagen.

Den samlede planløsning er rigtig god med et stort bryggers, badeværelse og gæstetoilet i stueplan, sammen med et flot køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er direkte udgang til terrasse og have. Den nye entré med det nye værelse fra 2025 og udhuse giver yderligere anvendelsesmuligheder, mens førstesalen byder på en hyggelig repos/stue og to rummelige værelser.

Det helt særlige ved denne ejendom er dens placering. Den ligger fredeligt og ugeneret, omkranset af natur og marker, men samtidig blot få minutters kørsel fra Skødstrup med skole, daginstitutioner, indkøb og letbane til Aarhus. Her får du fred, ro og plads – uden at måtte give afkald på de praktiske hverdagstilbud. Udsigten over det kuperede landskab og mod Aarhus gør oplevelsen endnu mere unik, og området tiltrækker mange, der går ture, cykler og løber forbi. Flere stopper endda op for at tage billeder netop ved ejendommen på grund af den betagende udsigt. Her er et godt naboskab og en fredelig idyl, der er sjælden så tæt på byen.

Tronkærvej 129 er derfor den perfekte ejendom for dig, der ønsker at skabe noget helt særligt i idylliske omgivelser, samtidig med at du kan nyde nærheden til byens mange muligheder.

Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen! Kontakt os for en fremvisning.