Enghavevej 36, Rødding 8830 Tjele

Her er tale om en helt fantastisk ejendom med både original charme og moderne tilføjelser, der gør livet på landet lækkert. Ejendommen omfatter 258 kvadratmeter gennemrenoveret og indflytningsklar bolig, god udbygning samt en moderne og mulighedsrig kontorbygning. Dertil kommer der 6,7 hektar jord oveni, der munder ud i skovbryn og bålplads med udsigt til mose. Måske ser I et shelter for jer dernede i fremtiden?

Stuehuset fra 2001 med tilbygning fra 2018 er i perioden 2017-2022 blevet totalrenoveret indvendigt med alt, hvad det indebærer. Det er praktisk talt kun væggene og de originale, tykke loftsbjælker, der står tilbage og giver huset sin charmerende karakter. Boligen rummer fem værelser (med mulighed for at reetablere en endnu større forældreafdeling), to badeværelser fra JKE, et bryggers fra JKE og såvel en stue på 1. sal samt en superlækker stue nedenunder med direkte udgang til en 30 m² overdækket terrasse. Stuen ligger også i forbindelse med hjemmets hjerte: det store samtalekøkken fra JKE. Der er naturligvis gulvvarme i hele stueplan.

Kontorbygningen har gode faciliteter såsom HTH-køkken, badeværelse, højt til loftet og reelle kontoromgivelser ovenpå, hvilket giver god mulighed for anvendelse til kontor, showroom eller lager. Derudover er den gamle lade nu indrettet som bar ("Bodegaen") - her har tidligere været hestebokse, hvilket forholdsvist nemt kan genetableres.

Udenomsarealerne indbyder til udendørshygge på den overdækkede, solrige terrasse samt udendørsaktiviteter i de flotte omgivelser ved bålpladsen og flere skovområder med blandt andet mirabelle-, æbletræerne og brombærbuske. Det er ikke så mærkeligt, at rådyrene godt kan lide at komme på besøg.

Her bor man ugeneret med smukke udsigter til flere sider, og I får hele 6,7 hektar jord med gode jagtmuligheder. Alligevel er I kun et par minutter fra naboerne og livet i Rødding med det selvvalgte tilnavn "byen med udsigt" – søen kan I se fra huset. Rødding har både købmand, pizzeria, børnehave/vuggestue, idrætsliv og folkeskole med klassetrin fra 0. til 9. klasse, og så er Viborg kun et smut herfra.

Grundens beskaffenhed er meget unik. Der er en niveauforskel på ca. 35 meter startende med mose, dernæst skovbryn/skov, enge, græsplæne samt fantastisk udsigt på højeste punkt med udsigt mod Viborg. Stort set alle træer, der tager udsigt, står på egen grund, således de kan fjernes, hvis man ønsker mere udsigt – en udsigt, der kan nydes både fra haven, terrasserne og inde bag husets store vinduespartier.