• Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gæstetoilet
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Hems
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Nyt år? Nyt hjem?

Ta’ fat i os, og spring ind i det nye år med en gratis salgsvurdering.

Vi glæder os til at hjælpe dig med at finde dit nye hjem. 

PERFEKT BELIGGENHED Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gæstetoilet
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Hems
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning

Hannemanns Allé 4S 2300 København S

Rækkehus | 109 m2 | 4 vær.

Kontantpris 5.300.000 Ejerudgift pr. md.3.360

Eksklusivt rækkehus lige ved Kalvebod Fælled

Fakta om boligen
Boligareal: 109 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 2016
Energimærke:
Grundstr.: 0 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
PERFEKT BELIGGENHED
2
SMUKKE DETALJER
3
KÆLER FOR DETALJEN

INDRETNINGEN
Her bydes I indenfor i et skønt rækkehus, der rummer plads til familielivet. Hjemmet er udført med moderne elementer i tre plan og disponerer med 109 kvadratmeter over entré, toilet, køkken/spisestue, viktualierum, stue, alkove, repos, værelser, badeværelse samt hems. Boligen byder på en nyttig entré, hvor der kan dekoreres med en funktionel garderobe. Herefter møder I køkkenet, der er opført i moderne materialer - hvor I, uden problemer, kan spendere masser af effektive timer. Dette rum er indrettet således, at I kan have en rummelig spiseafdeling, og så er der ovenikøbet udgang til hjemmets terrasse - så I kan indtage de lækre retter både inde og ude. På denne etage finder I også et toilet, der står i et nydeligt design samt et praktisk viktualierum med god opbevaringsplads.

Hvis I bevæger jer op på førstesalen, møder I husets store lyse opholdsrum, som byder på dejlige stunder, om det er afslapning eller leg - her er plads til det hele. Her kommer de kreative detaljer til udtryk gennem en alkove og en fransk altan. Alkoven kan nemlig slås ud til en halvandenmandsseng, og så giver den jer gode opbevaringsmuligheder. Hvis i har brug for et ekstra værelse i huset, er det også muligt at etablere dette på første sal.

De finurlige og udsmykkende elementer viser sig igen på anden sal, der, udover de smukke værelser, byder på en veludført hems - her kan I indrette jer med et hyggeligt legerum eller en ekstra børnesoveplads, samtidig med at der er god plads til opbevaring. Et af værelserne er igen indrettet med fransk altan, og så har plads til det praktiske i form af store skabe været et klart fokuspunkt i udformningen af denne bolig. Vender I opmærksomheden mod badeværelset er dette ligeledes smart udnyttet med separat bruseniche - intet skal altså mangle her!

EJENDOMMEN
De mange overraskende detaljer i hjemmet skyldes i den grad boligens byggeår 2016, hvor der har været fokus på modernitet og interessante planløsninger. Hjemmets store, solrige terrasse er særligt indbydende, og giver jer et formidabelt åbent udsyn til fine græsarealer og Kalvebod Fælled. Her har I gode forudsætninger for at møblere jer med havesofa, grill og frodige bevoksninger. Med grunden får I også et skur til opbevaring samt parkering til cyklerne. Lyder det ikke dejligt?

OMRÅDET
Dette er et område i forandring og særligt i de seneste par år, er det blevet et endnu bedre sted at være. Helt unikt for denne placering er, at I er utroligt tæt på natur, mens I lynhurtigt kan tage et smut ind til Indre By. Både Kalvebod Fælled, golfbanerne og Amager Fælled er oplagte arealer for pragtfulde gåture - især Kalvebod Fælled byder på skønne oplevelser i form af et rigt dyreliv. Jeres kvarter byder derudover på fantastisk naboskab, stadigt flere caféer, indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner indenfor gåafstand. Hvis I ikke vil tage cyklen til den inderste bykerne, kan I nemt fange metroen, så offentlig transport er altså heller ikke en mangelvare.

Velkommen hjem!

Kontakt

Nicki Peters

Nybolig Ørestad
Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler MDE
Telefon: 3255 2200
Mobil. 2974 4200
npt@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.300.000
Ejerudgift pr. md. 3.360
Udbetaling 265.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.681
Netto ekskl. ejerudgift 19.721
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Ejler Billes Allé 122, 2300 København S

    5.650.000

    Rækkehus | 5 vær. | 133 m2

  • Richard Mortensens Vej 10G, 2300 København S

    5.750.000

    Rækkehus | 5 vær. | 117 m2

Fakta om København Kommune

INDBYGGERE

632.340

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

23,80%

SKOLER

62

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.287 kr./md.
Børnehave 1.853 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.