Åbrinken 52 2830 Virum

Dette rækkehus i Brede har stribevis af indslag, der gør det attraktivt for børnefamilien at slå rødder på Åbrinken 52. Boligen er placeret sidst i rækken, og det vil sige, at der er tale om et enderækkehus med lys og luft omkring sig og en større have. Rundhåndet er også rumdelingen. Den byder blandt andet på fire-fem værelser, ligesom det er værd at bemærke de mange glæder, som knytter sig til det nære miljø.

Åbrinken er en bebyggelse, der støder op til Frilandsmuseet og Mølleådalen. Det mærkes ikke mindst på Åbrinken 52, som ligger tættere end de fleste på alt det grønne.

Flere steder i boligen har man kig til ranke træer. Lige over for hoveddøren fører en sti direkte til Brede Park, de historiske værker og til Mølleåen, som bugter sig gennem det fredede naturlandskab.

Afstanden til Bredes idylliske svanedam er 240 meter. Ved dammen ligger også den populære Høker, Brede Spisehus og Brede Station med lokaltog til Lyngby.

Åbrinken har eget græs, hvor børnene mødes og spiller bold. Beboerne har fælles kanoer, når det er tid til at udforske Mølleåens snoede vande.

Lokalmiljøet inkluderer daginstitutioner, herunder en skovbørnehave. Nærmeste skole er Kongevejen Skole, der rangerer blandt landets bedste. Cykelturen til skolen tager et par minutter.

Enderækkehuset er registreret med 136 kvadratmeter, som er fordelt over to plan.

Det meste af stueplan er dedikeret til køkken (med lille spiseplads) og til stuen. Førstesalen er en rummelig soveafdeling med badeværelse og fire værelser. Etagen har udvidet loftshøjde, som i det ene af de fire værelser er udnyttet til at indrette en hems.

Garagen er inddraget og indrettet som et ekstra rum med ovenlys og flot boligstil. Muligt er det også at konvertere rummet til et lækkert badeværelse, hvis der er behov for et vådrum på hver etage.

Rækkehuset er moderniseret løbende. Blandt meget andet er fjernvarme koblet til. Resultatet er et mere end godkendt energimærke B.

Mod vejen, som kun har beboertrafik, byder matriklen på carport, ladestander, morgenterrasse og god plads til barnevogn, løbehjul og cyklerne.

Bag huset, hvor sommerlivet leves, vender terrassen og haven perfekt mod de mange timers sol fra syd og vest. Baghaven er lukket, flot beplantet og velegnet til både legeredskaber og hængekøjeafslapning på kanten af Bredes natur.

Kontakt Nybolig for en fremvisning på Åbrinken 52.


Mads & Simon

..Bolighandler med hjertet på det rette sted