Bülowsgade 8 8000 Aarhus C

Beliggenheden er blandt de bedste Aarhus har at tilbyde. Her får du en sjælden mulighed for at blive den heldige ejer af et ekstraordinært stort byhus på solsiden af Bülowsgade og med uderum på alle tre etager.

Det ekstra, brede byhus fremstår som en æstetisk elegant bolig. Den nymalede facade prydes af sprossede vinduer og en ekstra indgang, som giver mulighed for at dele huset i to. Huset fremstår særdeles velholdt, og i 2015 valgte sælger at tillægge den tidligere garage til boligen og gennemførte samtidig en gennemgribende ombygning, hvor bl.a. taget og hele tagkonstruktionen blev skiftet.

2. salen rummer et imponerende køkken-alrum med lyse parketgulve og loft-til-kip, der skaber en luftig og åben rumfornemmelse. Velux-vinduerne lader dagslyset strømme ind, og blikket trækkes naturligt mod det store vestvendte vinduesparti med udgang til altanen. Hele 2. sal er udstyret med behagelig gulvvarme. Badeværelset er rummeligt og indbydende med stilrene, grå italienske fliser, væghængt toilet, vaske-/tørremaskine samt et vindue, der giver både dagslys og mulighed for naturlig udluftning.

1. sal byder på to store værelser, et badeværelse og et kæmpe walk-in, som man med fordel kunne dele op og evt. etablere et kontor. Der er ingen radiatorer på værelserne, da der i 2023 blev etableret gulvarme. På 1. sal har man også udgang til den mest fantastiske, vestvendte tagterrasse, som indbyder til hygge og lange sommeraftener i solen.

Underetagen kan fungere som en separat bolig med egen indgang og består af en entré og tre åbne stuer, den ene i åben forbindelse med køkkenet og et badeværelse. Fra stuen er der direkte udgang til en charmerende, italienskinspireret gårdhave, som med sine lune kroge formår at holde godt på varmen. Den ugenerte gårdhave inviterer til et skønt udeliv midt i byen. Derudover byder huset på en ventileret kælder ideel til opbevaring af vin eller andre fornødenheder.

Her går du ikke på kompromis med beliggenheden, plads eller udearealer! Du får både altan, tagterrasse og gårdhave samlet i én og samme bolig lige i smørhullet af Frederiksbjerg. Hvorfor nøjes, når du kan få det hele?

Kontakt os i dag på tlf. 8617 4011 – denne bolig bør opleves!