Kærlighedsstien 5+5A 8000 Aarhus C

På en af Aarhus C’s mest stemningsfulde og sjældent udbudte adresser finder du dette helt særlige byhus på Kærlighedsstien 5+5A. Her bor du midt i byen, men på en fredelig sti, hvor roen, trygheden og fællesskabet skaber en helt unik ramme om hverdagen. Området opleves som et lille åndehul gemt i midtbyen, selvom Latinerkvarterets caféer, Riis Skov, havet og byens kulturliv ligger blot få minutters gang fra hoveddøren.

Boligen rummer i alt 147 etagemeter og fremstår velrenoveret og indflytningsklar med en smuk balance mellem klassisk charme og moderne funktionalitet. De massive egetræsgulve i sildeben, de gode vinduespartier og den gennemtænkte planløsning giver en lys og behagelig atmosfære, hvor kvadratmeterne udnyttes optimalt og boligen føles større end tallene antyder. Køkken-alrummet er husets naturlige omdrejningspunkt med en smuk udsigt over Kærlighedsstien, hvor træerne skaber en særlig stemning året rundt. Herfra er der adgang til en spansk altan via skydedøre, som kan åbnes helt op og lukke lyset ind.

Boligen rummer flere gode værelser og to toiletter, ét på hver etage med soveafdeling, hvilket giver en høj grad af funktionalitet i dagligdagen. Fra værelset mod haven er der mulighed for at etablere direkte udgang til haven med trappe, hvis man ønsker en endnu tættere forbindelse mellem bolig og uderum. Til ejendommen hører en stor, brugbar kælder på omkring 40 kvadratmeter. Kælderen rummer et spændende potentiale, da naboejendommen har etableret beboelse i deres kælder, og mulighederne her er mange for den, der ønsker ekstra plads.

En helt særlig kvalitet ved ejendommen er den separate matrikel Kærlighedsstien 5A, som udelukkende ejes af boligen og i dag anvendes som have. Grunden giver en sjælden fleksibilitet midt i Aarhus C og kan udnyttes på flere måder, eksempelvis til etablering af privat P-plads, opførelse af yderligere bebyggelse eller anden disponering – naturligvis under forudsætning af de nødvendige myndighedsgodkendelser. Haven er solrig hele dagen og opleves ugeneret trods den centrale beliggenhed. Ved siden af grunden ligger en fælleshave med trampolin, som er et stort aktiv for børnefamilier og skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Fælleshaven giver direkte adgang til boligens hoveddør, mens alternativ adgang kan ske via haven og kælderen.

Kærlighedsstien er et særligt sted at bo og et naboskab præget af både børnefamilier, unge og ældre. Her passer man på hinanden, og fællesskabet er noget, der opleves og mærkes i dagligdagen. Det er et sted, hvor byens liv er tæt på, men hvor stilheden og trygheden har sin egen plads.

Kontakt Nybolig Aarhus City for en fremvisning.