Beliggenheden:
I en lukket brostensbelagt sidegade til Jægergårdsgade finder I dette charmerende byhus i tre plan med direkte udgang til en solrig have. Dybbølgade er en rolig tilbagetrukket gade karakteriseret ved sine små hyggelige ejendomme, der sjældent er til salg. Området omkring byhuset bliver af mange karakteriseret som Frederiksbjergs-spisekammer. Her er du i gåafstand til de større handle-gader, specialforretninger, torvedagene på Ingerslevs Boulevard, skoven og vandet. Kort sagt vil du få alle ønsker til en byhus-beliggenhed opfyldt her.

Ejendommen er opført i 1883 og er senest ombygget i 1934.

I 2001 er der lavet tagterrasse på første salen og et ekstra værelse i stueetagen.

I 2009 er der lavet to nye zink karnapper og pålagt nyt tegltag.

Ejendommen er indrettet i tre plan. Stueetagen er indrettet med en entré, flot bryggers med vaskefaciliteter samt to gode værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til haven. Herudover er der et godt disponibelt rum. 1. salen er indrettet med et flot, lyst køkken med spiseplads, der ligger i åben forbindelse til stuen og har direkte udgang til en stor tagterrasse. Derudover et lyst badeværelse med bruseniche. 2. salen er indrettet med repos, et mindre værelse samt et soveværelse med en fransk altan ud mod haven.

Der er flotte trægulve i alle værelser, stue samt køkken. De tre plan er forbundet via en flot trappe. Bryggersgulvet er belagt med flotte klinker og badeværelsesgulvet med linoleum. Der er endvidere hvide gipslofter overalt.

Ejendommen fremstår udvendigt velholdt, dog trænger vinduer mod gaden til maling/udskiftning. Alt i alt en ejendom med en fantastisk beliggenhed og som for de fleste vil være tæt på indflytningsklar.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.