Godthåbsgade 33 8000 Aarhus C

Beliggenhed:
Byhuset er beliggende i et ægte smørhul i den del af Godthåbsgade, hvor vejen afsluttes som en hyggelig brostensbelagt gade med en hyggelig sti, der fører direkte til legepladsen bag Frederiksbjerg Skole. Lige rundt om hjørnet finder du caféer, charmerende specialbutikker, et grønttorv to gange om ugen på Ingerslevs Boulevard samt et væld af spændende indkøbsmuligheder inden for få hundrede meters radius.

Beliggenheden er blandt de bedste Aarhus har at tilbyde for et byhus, og her får du en sjælden mulighed for at blive den heldige, nye ejer af et ekstraordinært byhus, hvor der tydeligt er kræset for både materialevalg og håndværksmæssig udførelse.

Stueetagen ligger godt hævet over gadeplan og byder på et indbydende og rummeligt køkken-alrum med et skønt gennemgående lysindfald og et flot sildebensparket i egetræ, som understreger sansen for detaljerne. Køkkenet fremstår stilrent med god arbejdsplads til madlavningen og god opbevaring. Alrummet giver rig mulighed for både en spiseafdeling og et hyggeligt opholdsområde. Herfra er der direkte udgang til den meget private, solrige gårdhave og et skønt uderum midt i byen. I stueplan finder du desuden entré, gæstetoilet og en trappe der leder dig videre op til 1. sal.

På førstesalen har du en fantastisk tagetage med synlige bjælker, ovenlysvinduer og udgang til altan, hvorfra der er kig ud over kvarterets tage. Rummet er oplagt som kontor eller soveværelse. Du finder også indbyggede reolsystem på hver side af rummet, så du har godt med plads til garderoben. De synlige konstruktioner er flot integreret og vidner om en bolig, hvor æstetik og håndværk går hånd i hånd. Her er desuden et flot badeværelse med en bruseniche, et badekar, væghængt toilet og to ovenlysvinduer.

Fra entréen rummer boligen en underetage i boligkvalitet med to gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder samt et badeværelse med en separat bruseniche og praktiske vaskefaciliteter. Alt i alt et sjældent udbudt byhus med masser af sjæl, moderne komfort og en helt fantastisk beliggenhed i hjertet af Frederiksbjerg.

Kontakt Nybolig Aarhus C – Bruuns Bro Lejligheder for en fremvisning på tlf. 8617 4011.