• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Baghave
  • Baghave
  • Baghave
  • Baghave
  • Baghave
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
250 mtr. fra Skanseparken Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Baghave
  • Baghave
  • Baghave
  • Baghave
  • Baghave
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Heibergsgade 4 8000 Aarhus C

Rækkehus | 146 m2 | 5 vær.

Kontantpris 9.800.000 Ejerudgift pr. md.2.953

I selveste Heibergsgade, centralt på Frederiksbjerg og i rolige omgivelser

Fakta om boligen
Boligareal: 146 m²
Kælderstørrelse: 52 m²
Stue/Værelser: 1/4
Plan: 4 plan
Bygget/Ombygget: 1893/2023
Energimærke:
Grundstørrelse: 112 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
250 mtr. fra Skanseparken
2
700 mtr. fra Bruuns Gade
3
Sydvendt gårdhave

Nuværende ejer har været igang med den helt store istandsættelse og der mangler vel nærmest bare sidste gang maling, før at du som den nye glade ejer kan flytte ind og nyde det hele.

En helt perfekt beliggenhed med gåafstand til bla.. vandet, skoven og alle de dejlige gader på Frederiksbjerg med et stort udbud af restauranter, specialforretninger, kaffebarer. You name it....

Byhuset her udmærker sig ved bl.a. en dejlig forhave, som kan bruges til cykler, barnevogne eller som have, hvis det ønskes. Ønsker du at være social med gademiljøet, vil det også være hyggeligt med lidt udemøbler på denne side. Herudover har du en solorienteret baghave, som sælger har valgt at indrette så der både er hyggeligt for de unge og de lidt ældre. Her er bl.a. blevet plads til trampolin og loungesæt

Her får du en udgravet kælder med god loftshøjde, gulvvarme og særdeles anvendelige rum. I øjeblikket bliver underetagen brugt som "hjemmebiograf og træningsrum", et hobbyrum til den kreative ildsjæl og et lækkert bryggers. Herfra er der udgang til den skønne og solorienterede gårdhave.

I stueplan er der et flot trappeløb, som fører op til entréen, hvor sælger har fået plads til både overtøj samt sko. Der er to gode og lyse værelser med kig til henholdsvis gårdhaver og gadesiden med smukke ejendomme. Her er et stort og lyst badeværelse med bl.a. gulvvarme og badekar med flad bund, så det er bekvemt til et brusebad.

På første sal har du husets leverum, som består af en stor og flot, gennemgående stue. Her er bl.a. gelænderet samt mursten på den smukke New Yorker-væg de originale fra 1893. I åben forbindelse har du et velfungerende køkken med god bord- og skabsplads. I både køkken og stue har du udsigt udover områdets hyggelige gårdhaver og de smukke ejendomme i kvarteret.
Øverst oppe har du endnu et lækkert badeværelse, ligeledes med gulvvarme og badekar. Herudover har du et soveværelse med loft til kip, hvor der er videre adgang til det sidste værelse. Værelset kunne f.eks., bruges som kontor eller walk-in.

Kontakt

Brian Kvolbæk

Indehaver, Salg og vurdering
Telefon: 8612 3344
Nybolig Aarhus City Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 9.800.000
Ejerudgift pr. md. 2.953
Udbetaling 490.000
Brutto ekskl. ejerudgift 59.066
Netto ekskl. ejerudgift 47.355
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Søgade 13B, 8000 Aarhus C

    2.495.000

    Rækkehus | 2 vær. | 38 m2

  • Lollandsgade 24, 8000 Aarhus C

    6.498.000

    Rækkehus | 5 vær. | 155/38 m2

  • Fiskergade 86, 8000 Aarhus C

    4.998.000

    Rækkehus | 5 vær. | 104 m2

  • Møllestien 47, 8000 Aarhus C

    5.298.000

    Rækkehus | 3 vær. | 75 m2

  • NYHED

    Wilstersgade 39, 8000 Aarhus C

    6.898.000

    Rækkehus | 4 vær. | 99 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.