Velkommen til Lollandsgade 23, en perle af et byhus beliggende i de attraktive Øgader. Dette charmerende hjem tilbyder en ideel kombination af moderne komfort og klassisk charme, perfekt til dem, der søger en autentisk bylivsstil i Aarhus C.

Udvendig fremstår ejendom velholdt med bl.a. nyere tag og vinduer fra 2010.
I stueetagen er der i dag indrettet en separat lejlighed med eget køkken og udgang til haven - ideel til teenageren. Der kan nemt åbnes op i opgangen, så ejendommen fremtræder som en samlet bolig.
Ejendommens 1. og 2. etage blev renoveret i 2010, hvilket sikrer moderne bekvemmeligheder pakket ind i en historisk facade. Denne renovering har skabt et rummeligt og indbydende hjem med bl.a. gulvvarme på 1. etage (undtagen i gangen) samt på 2. etage, centralstøvsuger fra Nilfisk og LED belysning i det meste af boligen. På 1. etage er der to gode og rummelige værelser med god skabsplads. Flot badeværelse med separat bruseniche og vindue til det fri.
Boligens centrale samlingssted er det skønne køkken-alrum og stue med loft til kip. Dette rum inviterer til hyggelige sammenkomster og kulinariske eventyr, hvor lys strømmer ind gennem de store vinduer og skaber en god atmosfære.
Fra alrummet er der udgang til en helt fantastisk tagterrasse, hvor man kan nyde udsigten over byens tage og slappe af under åben himmel. Tagterrassen med pergola markise er perfekt til afslappende stunder eller til at underholde venner og familie på lune sommeraftener. Bliver det lidt køligt kan man tænde varmelampen og stadig nyde at være på tagterrassen. På 2. etage har du også adgang til den en hems som giver et hav af anvendelsesmuligheder.

Nedenunder venter en fin kælder med disponibelt rum, perfekt til opbevaring eller som et ekstra opholdsrum (ikke godkendt til beboelse). Her findes også et ekstra badeværelse samt en ældre sauna.

Bag ejendommen findes en hyggelig have, en oase af grønne omgivelser midt i byen. Her er et isoleret skur og der er plads til at kan man dyrke urter eller nyde en kop kaffe.
Med kort afstand til byens puls, er dette en bolig, der tilbyder det bedste af begge verdener - roen i et boligkvarter og nærheden til alle byens faciliteter.

Kontakt Nybolig Aarhus City på tlf. 8612 3344 for en fremvisning.