• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stueplan
  • Område
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Indflytning 1. august 2022 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stueplan
  • Område
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Plantegning
  • Plantegning

Kalmargade 18A 8200 Aarhus N

Rækkehus | 124 m2 | 4 vær.

Kontantpris 5.095.000 Ejerudgift pr. md.3.887

NORDBJERG - 15 Nyopførte rækkehuse

Fakta om boligen
Boligareal: 124 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2022
Energimærke:
Grundstr.: 154 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Indflytning 1. august 2022
2
Flot arkitektur
3
God planløsning

En veludført indretning, lækre materialevalg og et stilfuldt byggeri er blot nogle af kendetegnene ved dette nyopførte rækkehus, som kommer til at ligge i bebyggelsen, Nordbjerg, i den nordlige del af Aarhus. Glæd jer til et flot, arkitektonisk mesterværk, som danner rammen om jeres pragtfulde, lyse hjem i to plan tæt på City, natur og alt til hverdagen.

Det fine rækkehus bliver én ud af 15 boliger bestående af tre forskellige typer, der er placeret i et afvekslende forløb i to kæder langs Kalmargade. Grundformen er som udgangspunkt den samme, men facaden varierer, og husene forskyder sig ind og ud af hinanden, hvilket skaber forskelligartede uderum og mere afstand til naboerne.

Første etape står klar 1. august 2022, og anden etape er færdig til 1. oktober 2022, men fælles for dem alle er, at de er indrettet med tre værelser, toilet, badeværelse samt køkken-alrum og stue i ét. Hertil kommer en carport med skur mod gaden, en afskærmet gårdhave mod øst, som grænser op mod fællesarealer og en lille, vestvendt have med terrasse.

Selve bebyggelsen kommer til at fremstå dynamisk og afspejler god kvalitet og gedigent modernistisk udtryk. Rækkehusene er muret op, som en blank teglvæg i lysebrune, grå og gullige nuancer, der i hver blanding changerer i et farvespil. Alle Velfac-vinduer er med træ/alu-partier, mens taget er beklædt med en stålplade på et fast undertag, der resulterer i et tidløst eksteriør til bygningerne.

Indenfor er fokus på et stilrent udtryk med interiør af høj standard med parketgulv i egetræ, badeværelser med sanitet og armatur fra HansGrohe og Duravit, mens køkkenet er en klassisk model fra HTH med hvide fronter samt vask og armatur i stål. Har I lyst til ekstra luksus under madlavningen, kan I lave en opgradering for 25.000 kr. Herudover kommer køkken og bad fuldt monteret med alle hårde hvidevarer.

I bosætter jer i et helt nyt boligområde, hvor formålet er at skabe en spændende bydel med et hyggeligt miljø og nem adgang til resten af storbyen. Letbanen på Randersvej ligger lige rundt om hjørnet, ligesom I vil være tæt på indkøbsmuligheder, universitet og arbejdspladser uden for Aarhus med den let tilgængelige motorvej. Samtidig kommer I til at være nær det eftertragtede Trøjborg, der frister med kulturtilbud, specialbutikker og gode restauranter. Som bonus har I kort afstand til skov og strand.

Kontakt

Ulla Risager

Nybolig Århus Nord
Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8616 0070
Mobil. 2021 0626
uri@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.095.000
Ejerudgift pr. md. 3.887
Udbetaling 255.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.477
Netto ekskl. ejerudgift 18.565
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Kalmargade 18B, 8200 Aarhus N

    5.095.000

    Rækkehus | 4 vær. | 126 m2

  • Dybkjærvej 1B, 8200 Aarhus N

    4.295.000

    Rækkehus | 5 vær. | 130 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.