Skovbakkevej 35A 8220 Brabrand

Bliver du den heldige ejer af dette skønne enderækkehus, får du en dejlig bolig i to plan med en superfunktionel planløsning og et godt lysindfald i alle rum. Herudover får du en flot udsigt til de grønne omgivelser, og endelig kan du se frem til at nyde solen i din egen private have, som stort set ikke kræver vedligeholdelse.
Du kommer til at bo for enden af en nydelig bebyggelse fra 1985, der på charmerende vis inkorporerer de 3 rødstenshuse i det kuperede landskab. Der er fælles parkeringspladser få skridt fra din hoveddør, og mod vest indrammes bebyggelsen af høje træer.

Inden døre fremtræder boligen indbydende med klinkegulve, lyst laminatparket, hvidmalede listelofter og store vinduespartier samt ovenlys, der lader solens stråler smukt belyse de i alt 105 m2.

Stueplan byder på en dejlig stor entré samt på et stort, åbent køkken-alrum med tidløse, hvide køkkenelementer med sorte greb og bordplade. Derudover er der et stort værelse og et badeværelse med badekar på etagen.

Stuen ligger på første sal sammen med to soveværelser, og det er heroppe, du finder ovenlysvinduerne og det lyse laminatgulv. Stuen har desuden direkte udgang til en skøn sydvendt altan med udsigt over det grønne kvarter.

Haven er nem at holde, da den primært er belagt med grus. Det betyder, at du selv kan bestemme, hvor meget tid du vil bruge på at nusse – det afhænger helt af, hvor mange blomsterkrukker du vælger at arrangere. En del af haven er belagt med fliser, så du kan indrette hyggekrog og terrasse, og endelig følger der et haveskur med, hvor du har lidt ekstra opbevaringsplads.

Fra du forlader din hoveddør, tager det ikke mere end et par minutter at gå til skovområdet og dalen Brabrand Bakker, som er oplagt til både hundeluftning, løbe- og gåture. Du har også gåafstand til Brabrand Sø, daginstitutioner, Engdalsskolen og sportsfaciliteter i Brabrandhallen. Indkøb klares nemt i Rema 1000, og der er blot 400 meter til offentlig transport mod Aarhus C. På grunden er der en fantastisk udsigt, det er endda muligt, at gå sammen med de øvrige ejere og etablere evt. shelter eller terrasse bagerst på grunden.


Rammerne er med andre ord til stede for, at du og dine nærmeste kan få det bedste ud af hverdagen. Bestil en fremvisning, hvis Skovbakkevej 35A kunne være noget for dig.