• Udendørs
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Rækkehus i klassisk stil Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udendørs
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Plantegning

Kresten Kolds Vej 78 8230 Åbyhøj

Rækkehus | 133 m2 | 7 vær.

Kontantpris 4.998.000 Ejerudgift pr. md.2.953

Stort rækkehus med anvendelig kælder i Åbyhøj

Fakta om boligen
Boligareal: 133 m²
Kælderstr.: 80 m²
Stue/Vær: 1/6
Bygget/Ombygget: 1953
Energimærke:
Grundstr.: 381 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Rækkehus i klassisk stil
2
Flot lyst køkken
3
Sydvestvendt have

Med dette rækkehus i Åbyhøj får I en særdeles rummelig bolig med hele 213 etagemeter inklusiv en god, anvendelig kælder. Her er således godt med plads til familien, som også kan se frem til at boltre sig i den skønne, sydvestvendte have. Velkommen til Kresten Kolds Vej 78.

Fra adressen tager det kun fem minutter at gå til Åby Skole, som ligger lige ved siden af Aabyhøj Stadion. Der er flere daginstitutioner i nærmiljøet, og I finder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder i en radius af én kilometer. Aarhus' pulserende byliv er blot tre kilometer væk.

Rækkehuset fra 1953 præsenterer sig i flot, klassisk stil med gult murværk og rødt tegltag. Boligen fremstår i god stand, og inden døre fordeler de mange kvadratmeter sig over stueplan, første sal og kælderen. Bilen parkeres i den integrerede garage, som har et disponibelt rum i forlængelse med direkte adgang til haven.

Stueplanet er indrettet med et stort opholdsmiljø, hvor køkkenet og stuen ligger i delvis åben forbindelse. Køkkenet er stilrent med sorte, grebsløse elementer, integrerede hårde hvidevarer og en smart Quooker, og i forlængelse heraf er der plads til at arrangere et spisebord. Stuen er lys og rummelig, og herfra er der udgang til en hævet terrasse i haven. Derudover indeholder stueplan to værelser og et badeværelse.

På førstesalen venter yderligere to værelser og et badeværelse med bruseniche. Foruden garagen rummer kælderen et bryggers og tre disponible rum.

Ude råder I over en lukket have, der vender mod sydvest og både byder på et skønt terrasseområde og en græsplæne til børneleg.

Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller for nærmere information allerede i dag.

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
sej@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.998.000
Ejerudgift pr. md. 2.953
Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.351
Netto ekskl. ejerudgift 18.489
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • J.L. Heibergs Vej 23A, 8230 Åbyhøj

    3.950.000

    Rækkehus | 4 vær. | 99 m2

  • Åby Bækgårdsvej 2C, 8230 Åbyhøj

    4.298.000

    Rækkehus | 4 vær. | 112 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.