Hybenvej 7B 8240 Risskov

Når en bolig har haft samme ejer i 35 år, giver det næsten sig selv, at noget er helt rigtigt.

Med fare for at lyde klichéfyldt er der her tale om en rigtig lille perle i Høje Risskov – et sjældent udbudt, fuldmuret dobbelthus beliggende diskret og tilbagetrukket på en koteletgrund. Her bliver hverdagen bekvem, og beliggenheden viser igen og igen sin værdi med nem adgang til både skov, vand og by.

Boligen er opført i 1982 og rummer 76 veldisponerede kvadratmeter med en enkel og velfungerende planløsning. Alt fremstår velholdt, og det hele fungerer, som det skal, hvilket gør boligen klar til nye ejere uden store tilløb.

Og det kan være førstegangskøberne såvel som solisten og parret i alle aldre, der finder hjem i den lysfyldte bolig, der selv i vintermånederne opleves lys og indbydende.

Turen starter enten i entréen eller i det praktiske bryggers, der begge leder vejen videre til boligens hjerterum: det rummelige alrum, hvor det tidløse køkken ligger fint integreret. Her indrettes let hyggelige sektioner, mens udgangen til haven udvider leverummet med ekstra kvadratmeter under åben himmel.

Hertil kommer to indretningsvenlige værelser, der samler sig omkring et velholdt badeværelse med brus.

Udover boligarealet får I et rigtigt godt anneks med mange anvendelsesmuligheder. Det forlænger sommeren markant og kan bruges som gæsteafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor. Dertil kommer egen carport samt en solrig og enkel have, der indbyder til udeliv uden omfattende vedligehold – "den dovne have".

Beliggenheden er rolig og attraktiv i Høje Risskov med kort afstand til butikstorv, Risskov Skole, bus og letbane. Samtidig er der nem cykelafstand til Riis Skov, stranden og Aarhus C. En bolig, man bliver boende i – og som nu er klar til at byde nye ejere velkommen.