Engelundsvej 10 8260 Viby J

På Engelundsvej 10 får I et moderne rækkehus med en spændende arkitektur og en attraktiv beliggenhed i Viby, hvor natur, byliv og hverdagens fornødenheder går hånd i hånd. Her bor I tæt på grønne områder, boldbaner og skovstykker, mens både skole, daginstitution, indkøb og offentlig transport findes inden for kort afstand. Bussen mod Aarhus C holder få skridt fra boligen, og hverdagen bliver derfor både nem og fleksibel.

Boligen er opført i 2009 og fremstår med et stilrent arkitektonisk udtryk, hvor de store vinduespartier, de rene linjer og det flotte lysindfald skaber en lys og indbydende atmosfære. Siden opførelsen er boligen blevet gennemgribende opdateret og fremstår i dag i en imponerende flot stand, hvor der er passet særdeles godt på både boligen og detaljerne.
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og stue, hvor loftet er ført til kip, og ovenlyset giver en imponerende rumfornemmelse. Køkkenet blev udskiftet i 2022 til et stilrent HTH-køkken, som passer perfekt til boligens moderne udtryk og giver gode arbejdsforhold i hverdagen. I samme omgang blev begge badeværelser opdateret, og gulvene er efterfølgende blevet slebet, hvilket understreger boligens lyse og gennemførte udtryk.

Planløsningen er både funktionel og fleksibel med to gode værelser samt et kontor, som nemt kan omdannes til et ekstra værelse efter behov. Forældresoveværelset har eget badeværelse, mens det andet badeværelse ligger praktisk ved entréen og bryggerset. Gulvvarme i hele boligen bidrager til en høj komfort året rundt.
Boligen er samtidig blevet flot vedligeholdt både inde og ude. Huset er malet både indvendigt og udvendigt, fugerne omkring vinduer og bygningssamlinger er fornyet, og der er etableret ny flisebelægning omkring boligen. Rundt om grunden er der plantet bøgehæk, som med tiden skaber en flot grøn afgrænsning, mens nyt hegn og en praktisk låge giver nem adgang til haven med eksempelvis trailer.

Den sydvendte have er overskuelig og nem at holde med en stor, delvist overdækket terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene i sommerhalvåret. Her er god plads til både spisebord, loungemøbler og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Den store grund giver samtidig masser af plads til børnenes leg, trampolin eller en fodboldkamp på græsplænen. Carport og udhus er opført i samme stilrene arkitektur som boligen og fuldender det samlede udtryk.
Her får I en moderne og særdeles velholdt bolig, hvor de mange kvalitetsforbedringer betyder, at I kan flytte direkte ind. En bolig, der kombinerer et stilrent udtryk, en gennemtænkt planløsning og en stor, anvendelig grund med en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og Aarhus C.