Salamandervænget 42, Stavtrup 8260 Viby J

Roligt kvarter tæt på stier, skole og grønne områder
I får en god beliggenhed i Stavtrup, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Området er roligt og velfungerende med stisystemer, der binder kvarteret sammen og skaber trygge forbindelser til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. Samtidig er der kort afstand til Brabrandstien og de grønne områder omkring Brabrand Sø og Aarslev Engsø, som giver gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture. Aarhus C nås nemt i bil, med bus eller på cykel, og beliggenheden kombinerer derfor nærhed til byen med grønne omgivelser.
Velholdt halvt dobbelthus i ét plan fra 2012
Boligen er et velholdt halvt dobbelthus opført i gule sten og indrettet i ét plan. Planløsningen er enkel og funktionel med en entré, hvor der er indbyggede skabe og praktiske sorte klinker, som fortsætter ind på badeværelset. Herfra åbner boligen sig mod det lyse køkken-alrum og stuen, der tilsammen udgør hjemmets naturlige opholdsrum.
Køkkenet er fra HTH og udført med hvide, enkle elementer og træbordplade. Det ligger i åben forbindelse med spiseplads og stue, så der er god sammenhæng mellem madlavning, hverdag og ophold. Stuen har et godt lysindfald fra det store vinduesparti mod haven og giver plads til både spiseafsnit og sofamiljø.
Boligen rummer tre værelser, som er placeret hensigtsmæssigt i forhold til opholdszonen. Det giver gode indretningsmuligheder, uanset om der er behov for børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Der er gulvvarme i hele huset, genvex-anlæg og loftsrum til ekstra opbevaring, hvilket bidrager til både komfort og funktionalitet i hverdagen.
Carport, redskabsskur og terrasser med gode solforhold
Udearealerne er anlagt med fokus på lav vedligeholdelse og gode opholdsmuligheder. Ved boligen er der egen indkørsel, parkering tæt ved døren samt carport med integreret redskabsskur. Mod vest ligger en træterrasse med plads til grill, havemøbler og ophold i eftermiddags- og aftensolen. På den modsatte side af huset er der endnu en træterrasse, som giver mulighed for at udnytte uderummet på flere tidspunkter af dagen.
Haven er overskuelig og nem at passe, men rummer samtidig plads til leg, krukker, urtebede eller mindre haveprojekter. Samlet får I en moderne og indflytningsklar bolig i ét plan med en praktisk indretning, gode tekniske løsninger og udearealer, der er lette at holde.