Søskrænten 54, Stavtrup 8260 Viby J

På Søskrænten 54 i Aarhusforstaden Stavtrup møder I dette fine og absolut indflytningsklare rækkehus, der foruden sin veldisponerede planløsning i form af to regulære værelser, et ekstra rum på hemsen og et stort, indbydende opholdsrum, også kan bryste sig af en attraktiv beliggenhed, tæt på midtbyen og flotte, rekreative arealer. Dertil har boligen brugsret til en skøn og solrig have og terrasse, beliggende i tilknytning til boligen..

En af Stavtrups bedste beliggenheder
I bosætter jer på en fredelig, stille villavej, og fra adressen kan I se frem til korte afstande til alt, I har brug for i hverdagen. Inden for en radius af bare lidt mere end én kilometer finder I således skole, pasningstilbud og indkøb, mens I ligeledes er placeret hensigtsmæssigt i forhold til fine idrætsfaciliteter og offentlig transport. Prikken over i'et er den overkommelige distance til Brabrand Sø, der ligger bare lidt mod nord for boligen, hvor man også kan tilgå Brabrand Stien, der er en yndet cykelrute til Aarhus C.

Huset byder velkommen i en pæn entré, hvorfra husets 84 effektivt indrettede kvadratmeter udfolder sig. Det hele centrerer sig omkring den hyggelige stue, hvor køkkenet er delvis åben i forbindelse, så der dannes et rum, hvor familiens hverdag laves. Køkkenet er flot HTH køkken fra 2017, der fremstår utrolig flot med hvide grebsfrie elementer, hvor der er god skabs-/ skuffe og bordplads. Fra stuen har man via terrassedøren og vinduerne mod syd, et behageligt lysindfald. Og der er direkte udgang til den privat have, der ligger godt for solen. Husets 1. sal byder på to værelser af nogenlunde sammenlignelig størrelse og et badeværelse som i 2024 er blevet renoveret med micro-cement på gulv og vægge.
Som en ekstra bonus har boligen en god hems, hvor der nærliggende kan indrettes kontor eller gæsteværelse. (disse kvm. er ikke medregnet i boligarealet). I huset er nyere træ/alu vinduer.

God grundejerforening og fine fællesfaciliteter
I området er der grønne fællesplæner, der er velegnede til alt fra solbad til boldspil og lige ved boligen har man parkeringsmuligheder samt eget privat skur til cykler mv..

Lyder det som noget for jer? Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.