Velkommen til Ladbyvej 13, der tilbyder rolige rammer til børnefamilien. Blot en frisk cykeltur fra Aarhus C finder I dette nydelige rækkehus med en familievenlig beliggenhed i et fredeligt kvarter tæt på dagligdagens fornødenheder.

Ejendommen fra 1963 er løbende blevet vedligeholdt og byder på 91 veldisponerede kvadratmeter, der fordeler sig på tre værelser, et badeværelse, køkken, bryggers, stue og en udestue. Her kan I se frem til lyse og indbydende rum samt et dejligt opholdsmiljø, perfekt til hyggelige stunder med hele familien.

Ved ankomsten træder I ind i et praktisk bryggers, der byder på masser af skabsplads. Herfra går I videre til det pæne køkken og et badeværelse med bruseniche og plads til vaskefaciliteter. Rækkehuset rummer også tre gode værelser, hvoraf det største har to loftsvinduer, der giver jer mulighed for at skue op mod nattehimlen, inden I falder i søvn.

Boligens hjerterum er stuen, som kan indrettes med både et spiseområde og et blødt sofahjørne til filmhygge i weekenden. Glæd jer til et stort vinduesparti, der inviterer sollyset indenfor og skaber en luftig atmosfære akkompagneret af en god loftshøjde.

Fra stuen kan I tilgå en skøn udestue, ideel til at forlænge sommeraftenerne ved et spisebord eller i en sofagruppe. Udenfor venter en nydelig, lukket have, der er anlagt med fliser for nem vedligeholdelse. Her kan I nyde solen hele dagen i uforstyrret ro takket være havens beskyttende hegn.

Fra adressen er der nem adgang til både Center Syd, Viby Center og motorvejsnettet. I hverdagen kommer I heller ikke til at mangle noget, da I inden for gåafstand har både indkøb, daginstitution og busforbindelser. Skole og stationen er ligeledes let tilgængelige på cykel. I nærområdet er der en overflod af spændende udflugtsmuligheder, herunder Marselisborg Slot, Marselisborg Strand samt Dyrehaven, alle inden for kort rækkevidde.

Ejendommen har stort set pletfrie rapporter - såvel tilstandsrapport som elrapport.