Kirkevænget 40 8310 Tranbjerg J

Velkommen på Kirkevænget 40!

For enden af vænget ligger det skønne enderækkehus på 119 m2 i et plan. Enderækken giver direkte adgang fra for- til baghave og massevis af dejligt lys hele året rundt. Den private og opvoksede have omkranser boligen og giver plads til leg og sjov for hele familien. Boligen er løbende moderniseret herunder senest helt nyt tag i 2025!

Med sin gennemtænkte planløsning og den store, ugenerede have på 603 m² tilbyder ejendommen gode rammer for både voksne og børn. Huset er løbende vedligeholdt og fremstår lyst, indbydende og indflytningsklart, klar til nye beboere, der værdsætter ro og nærhed til hverdagens faciliteter. Boligens hjerte er det rummelige opholdsmiljø, hvor stuen og alrummet smelter sammen i en åben planløsning. Her sørger de store glaspartier for et gavmildt lysindfald, der skaber en luftig atmosfære og giver direkte adgang til terrassen og haven. Det moderne køkken er opført med hvide fronter og tilbyder god arbejdsplads til madlavningen. Huset rummer tre soveværelser med plads til indretning af både børneværelser, kontor eller soveværelse. Det funktionelle badeværelse fremstår tidløst med mørke klinker og en bruseniche, mens et praktisk bryggers med vaskefaciliteter fuldender den indvendige indretning.

Udendørslivet er prioriteret højt med en stor, privat have, der vender mod solen. Den flisebelagte terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af stuen, hvilket indbyder til udendørs måltider og afslapning i de varme måneder. Til ejendommen hører desuden en carport samt to udhuse til opbevaring af haveredskaber, cykler eller fritidsudstyr. Beliggenheden i Tranbjerg placerer jer midt i et trygt område med nem adgang til alt det nødvendige. Indkøb ligger tæt på boligen mens børnefamilien vil sætte pris på den korte afstand til både daginstitutioner og Tranbjergskolen, som begge nås på få minutter. Naturen er ligeledes tæt på med Østerby Mose og Tingskoven, der inviterer til friske gåture i det grønne. Pendleren har gode muligheder for transport med busstoppested tæt på samt letbanen i Tranbjerg, der sikrer en hurtig forbindelse mod Aarhus.