Mustrupvej 159 8320 Mårslet

Attraktiv beliggenhed i Mårslet tæt på skole og hverdagens behov. På Mustrupvej 159 får I en attraktiv placering i Mårslet, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Her bor I tæt på Mårslet Skole, daginstitutioner, indkøb og gode forbindelser med både letbane og bus. Aarhus C nås på kort tid, og for pendleren giver Giber Ringvej nem adgang videre mod E45.
Mårslet er kendt for sine trygge rammer, et aktivt lokalmiljø og gode muligheder for børnefamilier. Området kombinerer det bynære med grønne omgivelser, stisystemer og nærhed til naturen omkring Vilhelmsborgskovene. Her er der gode muligheder for gå- og løbeture, fritidsaktiviteter og et hverdagsliv med kort afstand til det meste.

Arkitekttegnet rækkehus med god planløsning og 147 m² bolig
Boligen er et stilrent Friis & Moltke-rækkehus fra 2008, som fordeler sig over to plan og fremstår med et enkelt og tidløst udtryk. Indretningen er velegnet til både parret og børnefamilien, der ønsker en bolig med flere anvendelige rum, god opbevaringsplads og en moderne planløsning. Stueplan rummer entré, bryggers, gæstetoilet samt et åbent opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue hænger godt sammen. Køkkenet er et Lifa-køkken fra Jacob Jensen med hvide fronter, sokkelskuffer, træbordplade og gode arbejdsflader. Her er der plads til spisebord i forbindelse med køkkenet, mens stuen ligger i forlængelse og har udgang til terrassen og haven.
De store vinduespartier giver et godt lysindfald og skaber en fin forbindelse mellem inde og ude. Planløsningen gør samtidig stueplanen nem at indrette, så der både er plads til hverdagsliv, gæster og rolige opholdszoner.

Førstesal med tre værelser, badeværelse og tagterrasse. På førstesalen er der tre gode værelser, som alle har Lifa skabe og en rægulær størelse. To af værelserne har udgang til tagterrassen, som vender mod sydvest og giver et ekstra uderum på etagen. Herudover rummer førstesalen et badeværelse i et tidløst udtryk samt en repos, der binder etagen godt sammen. Boligen har gulvvarme i hele huset med undtagelse af kælderen, hvilket bidrager til en behagelig og ensartet komfort i hverdagen.

51 m² kælder med mange anvendelsesmuligheder. Et stort plus ved boligen er kælderen på 51 m², som giver ekstra plads ud over boligarealet. Kælderen er indrettet med disponible rum og kan bruges til opbevaring, hobby, træning, multirum eller teenageafdeling alt efter behov. Det giver boligen en fleksibilitet, som mange rækkehuse ellers ikke har.
Kælderen er derfor særligt anvendelig for familien, der ønsker ekstra kvadratmeter til de funktioner, som ikke nødvendigvis skal fylde i boligens primære opholdsrum.

Terrasser, carport og nemme udearealer. Udearealerne er overskuelige og nemme at holde. Foran boligen er der carport og et mindre opholdsareal, mens bagsiden byder på en ugeneret terrasse og have mod sydvest. Her er der plads til havemøbler, grill og ophold i rolige rammer. Terrassen har markise, så uderummet kan bruges mere fleksibelt på solrige dage. Samtidig giver altanen på førstesalen endnu en mulighed for at nyde solen og udsigten over området. Samlet set får I en veldisponeret bolig med både arkitektonisk kvalitet, funktionelle kvadratmeter og gode udearealer.