Nymarks Allé 203 8320 Mårslet

SPÆNDENDE RÆKKEHUS I FORSKUDTE PLAN OG MED GOD BELIGGENHED
På Nymarks Allé 203 får I en attraktiv beliggenhed i et nyere og børnevenligt kvarter i Mårslet. Her er området veletableret med hække og grønne omgivelser, som skaber privatliv og et hyggeligt miljø omkring boligerne. Mårslet Bypark ligger tæt på og fungerer som et populært samlingssted for områdets børnefamilier.
Mårslet byder på skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et aktivt lokalmiljø, mens Aarhus C nemt nås med letbane, bus eller bil. Giber Ringvej giver samtidig hurtig forbindelse til E45.
Boligen ligger for enden af Nymarks Allé, som er en lukket vej med meget begrænset trafik. Samtidig er afstanden til Giber Ringvej så god, at trafikken herfra ikke generer boligen.

Flot og tidløst arkitektonisk udtryk
Arkitekturen har været i fokus, da Gudnitz Arkitektfirma tegnede og opførte boligerne. Det ses både i det stilrene ydre og i den spændende indretning med forskudte niveauer. Facaden fremstår i en flot kombination af sort og hvid, som suppleres af sorte træ/alu-vinduer.
Foran boligen findes carport og skur, mens haven på den modsatte side byder på en hyggeligt anlagt terrasse med en god placering i forhold til solen samt en mindre græsplæne.

Spændende indretning med forskudte niveauer
Boligens indretning er tilpasset det skrånende terræn, hvilket har skabt en anderledes og spændende planløsning i flere forskudte niveauer.
I træder indenfor i en flot entré med lysegrå klinker, som går igen flere steder i huset. Hvide lofter, filtbeklædte vægge og gulvvarme er ligeledes gennemgående. Entréen har indbyggede skabe og giver adgang til det rummelige soveværelse med parketgulv og direkte forbindelse til walk-in-closet.
På samme niveau ligger et flot badeværelse med HTH-elementer, væghængt toilet og en god, muret bruseniche. Her findes også boligens genvindingsanlæg, som bidrager til et behageligt indeklima og en energieffektiv bolig.

Lyst køkken-alrum og fleksibel værelsesindretning
Syv trin oppe åbner det indbydende køkken-alrum sig med et stilrent HTH-køkken og god plads til både opbevaring og madlavning. De store sydvendte vinduespartier sikrer et flot lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i rummet.
Yderligere syv trin oppe findes boligens andet badeværelse, som er udført i samme stil som det første, samt et godt værelse og en stue. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og er elegant adskilt af niveauforskellen og et glasværn. Ønskes et tredje værelse, kan stuen forholdsvis enkelt lukkes af.

Et flot og indflytningsklart rækkehus med en spændende planløsning og en attraktiv beliggenhed i Mårslet.