Nymarks Allé 77 8320 Mårslet

Børnevenlig beliggenhed tæt på by, natur og hverdagens behov
I Mårslet bor man i trygge rammer med et stærkt lokalmiljø og kort afstand til det, der får hverdagen til at fungere. Fra Nymarks Allé 77 er der få minutters gang til både skole, daginstitutioner, indkøb og Letbanen, ligesom stisystemer og grønne områder binder byen godt sammen. Beliggenheden i bebyggelsen er blandt de bedste med en rolig placering for enden ved vendepladsen og med nabo til grønne fællesarealer og Byparken. Her får I en privat og ugeneret placering, hvor huset ligger godt trukket væk, og hvor udearealerne samtidig får en ekstra kvalitet i kraft af den åbne placering.

Velindrettet bolig med moderne udtryk og gode opholdsrum
Ejendommen fremstår velholdt og med et flot arkitektonisk udtryk i moderne funkisstil, hvor de rene linjer og de store vinduespartier giver boligen et lyst og nutidigt præg. I 2020 er boligen tilbygget, hvilket har givet ekstra plads i både alrum og stue samt forbedret sammenhængen i indretningen. I underetagen opleves boligens hjerte i det store køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet og har god plads til både madlavning, spiseafdeling og samvær. Herfra er der et fint kig til haven, og lysindfaldet er rigtig godt.
Stueplan rummer desuden entré, bryggers, badeværelse samt to gode værelser, hvilket giver en fleksibel indretning, der passer godt til både børnefamilien, parret med behov for hjemmekontor eller jer, der ønsker gode disponible rum i hverdagen. På førstesalen fortsætter den gode planløsning med en rummelig stue, soveværelse og endnu et badeværelse. Tilbygningen har samtidig givet mulighed for en skøn tagterrasse. Tagterrassen opleves som et virkelig brugbart uderum med fin udsigt og gode solforhold. Boligen rummer i det hele taget mange anvendelige kvadratmeter og har en størrelse og disponering, der på flere måder minder om en villa frem for et klassisk rækkehus.

Stor have, gode solforhold og fine uderum omkring boligen
Udenfor får I nogle særdeles attraktive rammer med både sydvendt forhave, stor baghave og flere opholdspladser omkring huset. Baghaven ligger privat og ugeneret op mod det grønne areal, hvilket giver en dejlig ro og en fin fornemmelse af luft omkring ejendommen. Her er god plads til leg, afslapning og udeliv, og terrassen ved huset bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Dertil kommer terrassen på førstesalen, som giver endnu et opholdssted under åben himmel.
Til boligen er carport og skur foran ejendommen.
Samlet set er der tale om et velindrettet og moderne enderækkehus med en sjældent god placering i bebyggelsen, gode udearealer og en planløsning, der appellerer bredt.