Nymarks Allé 131 8320 Mårslet

På Nymarks Allé 131 får du en bolig, der rammer en efterspurgt kombination af overskuelige rammer, god komfort og en praktisk indretning – alt sammen samlet i ét plan. Boligen er opført i 2007 og rummer 105 veludnyttede kvadratmeter, hvor der er tænkt i en enkel og funktionel hverdag uden trapper. Det gør boligen oplagt til blandt andet modne købere, der ønsker at skifte den større villa ud med noget mere overskueligt, men stadig gerne vil have egen have, terrasse og gode opholdsrum. Etplansrækkehuse som dette er samtidig en boligtype, der ikke kommer på markedet hver dag.
Allerede ved ankomsten mærker man en af boligens særlige kvaliteter. Den integrerede carport er placeret i direkte forbindelse med huset, så du kan parkere bilen og gå tørskoet videre ind i boligen – en detalje, der hurtigt bliver værdsat i hverdagen. Carporten har samtidig en anden vigtig funktion, da den ligger mellem boligen og naboen. Huset er derfor ikke bygget direkte sammen med naboboligen, hvilket giver en mere fri fornemmelse, bedre afstand og et præg, der på flere måder minder mere om et fritliggende hus end et klassisk rækkehus.

Indenfor mødes du af en lys og indbydende bolig med en planløsning, der udnytter kvadratmeterne rigtig godt. Svane-køkkenet, alrum og stue danner boligens naturlige samlingspunkt, og her sørger de mange vinduespartier for et flot lysindfald og en behagelig atmosfære. Der er god plads til både spisebord og sofagruppe, og den åbne forbindelse mellem rummene gør det nemt at være sammen, uanset om der laves mad, dækkes op eller slappes af i stuen.
Fra opholdsafdelingen er der direkte forbindelse til terrassen med markise og terrassevarmer og den overskuelige have. Her får du et hyggeligt uderum med plads til havemøbler, grill og afslapning, uden at haven bliver en stor vedligeholdelsesopgave. Det er netop kombinationen af egen have og et mere overkommeligt udeareal, der gør boligen attraktiv for købere, som fortsat ønsker privatliv og udeliv, men gerne vil bruge tiden på andet end omfattende havearbejde.
Boligen rummer desuden to gode værelser, der kan indrettes som soveværelse, gæsteværelse, kontor eller efter behov. Hertil kommer et rummeligt badeværelse og et praktisk bryggers med egen udgang, hvilket understreger den gennemgående funktionalitet. Carporten suppleres desuden af et skur, så der også er god plads til cykler, haveredskaber og opbevaring.

Beliggenheden gør samtidig hverdagen nem. Der er kort afstand til busstoppested, og de gode stisystemer fører videre rundt i Mårslet, så du nemt kan komme til byens faciliteter og grønne områder. Det giver en bolig, hvor både huset og beliggenheden er skabt til en ukompliceret hverdag.

Her får du kort sagt en sjældent udbudt etplansbolig med en særdeles praktisk indretning, egen have, isoleret skur og en integreret carport, der både sikrer tørskoet adgang og skaber ekstra luft til naboen.