Ny Havnegade 34 8700 Horsens

Klassisk byhus i Horsens med 98 m² bolig og 55 m² kælder - herudover et udnyttet loftsrum - (ikke registreret på BBR). Dette velholdte byhus fra 1898 kombinerer historisk bygningskultur med en hyggelig indretning, der udnytter boligens 98 m² til fulde. Ejendommen henvender sig til køberen, der søger en base med sjæl, hvor detaljerne er bevaret og vedligeholdt. Med en grund på 197 m² og en anvendelig kælder på 55 m² er rammerne sat for en hverdag med både gode opholdsrum og fleksible disponible kvadratmeter til hobby eller ekstra opbevaring.

Boligens indre præsenterer sig med lyst træværk og detaljer, der komplementerer husets alder. Indenfor fordeler planløsningen sig over tre etager, hvor stueplan fungerer som hjemmets samlingspunkt. Køkkenet er indrettet med et klassisk hvidt interiør og mørk bordplade, der skaber en god kontrast i rummet. Herfra er der direkte adgang til stuemiljøet, hvor brændeovnen tilføjer en varm atmosfære til de køligere aftener samt ud til den solfyldte have. Ud over køkkenet findes en dejlig lys opholdsstue med gode indretningsmuligheder. Begge stuer har de flotte klassiske fyrretræs plankegulve. De sprossede vinduer sikrer et naturligt lysindfald, som giver en god rumfornemmelse. Førstesalen byder på privatliv med 2 værelser, badeværelse med brusekabine, toilet og håndvask mens anden sal rummer et stort, åbent disponibelt rum med synlige konstruktioner og ovenlysvinduer.

Udelivet udfolder sig i den private have, der er anlagt som en grøn oase. Det store drivhus (ej registreret) fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor sæsonen for udeliv forlænges markant, og hvor det er muligt at dyrke egne grøntsager. Terrassen mellem huset og drivhuset giver rig mulighed for at nyde udelivet i private omgivelser. Huset er bygget i klassiske røde mursten, og den røde hoveddør byder velkommen til en bolig, hvor udearealerne er prioriteret lige så højt som de indre rammer.

Kælderen tilføjer ekstra funktionalitet med vaskefaciliteter og flere disponible rum - (et brugt som gæsteværelse). Beliggenheden i Horsens placerer ejendommen tæt på byens muligheder og rekreative områder. Med kort afstand til Caroline Amalie Lund, kendt som Lunden, er der nem adgang til park og grønne områder, som inviterer til gåture i det fri. Indkøb klares nemt hos MENY, der ligger 600 meter fra hoveddøren, mens familier med børn finder både skole og daginstitution i samme nærområde ved Hulvej. Der er ligeledes kort afstand til de pragtfulde grønne arealer på Langelinie med badestrand. Transporten lettes af busstoppesteder få skridt fra boligen, hvilket binder adressen tæt sammen med resten af byen og de omkringliggende faciliteter.