Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten

Søger i en velholdt og indbydende villa i Rinkenæs, hvor en god planløsning, en dejlig beliggenhed og moderne energiløsninger går hånd i hånd, så se med her. Her får I 149 veludnyttede kvadratmeter fordelt på tre gode værelser, to badeværelser og en lys og rummelig opholdsstue – alt sammen på en 806 kvadratmeter stor grund med åbne marker som nærmeste nabo.

En af boligens helt store fordele er de attraktive energimæssige løsninger. Villaen har energimærke A2015 og opvarmes med en luft/vand-varmepumpe, mens solceller på taget bidrager til en mere energieffektiv bolig og kan være med til at holde de løbende energiudgifter nede. Det er en kombination, der gør boligen interessant for jer, som både ønsker komfort og fokus på energiforbruget.

Indvendigt er villaen indrettet med tre gode værelser, som giver mulighed for både børneværelser, kontor og forældresoveværelse. Boligens hjerte er den indbydende stue, her strømmer det naturlige lys ind og skaber en luftig og behagelig fornemmelse.
Køkkenet er holdt i et moderne design med grønne fronter og træbordplader, der giver et varmt modspil til de hvide vægge. De to badeværelser er indrettet med tidløse fliser og praktiske løsninger, der gør morgenrutinerne nemme for hele familien.

Udenfor venter en frodig have, der grænser direkte op til åbne marker, hvilket giver en helt særlig følelse af luft og frihed. Den overdækkede terrasse er det oplagte sted til sommerens grillaftener, uanset vejret, mens den åbne del af terrassen inviterer til solrige timer med udsigt over det grønne landskab. Haven er overskuelig og anlagt med en kombination af græsplæne og beplantning, der kræver minimal vedligeholdelse, så tiden kan bruges på afslapning.

Til boligen hører også en garage og et praktisk skur, som giver gode muligheder for både parkering og opbevaring af cykler og haveredskaber.

Beliggenheden i Rinkenæs er ideel for jer, der værdsætter både natur og trygge rammer. Deutscher Kindergarten Rinkenis ligger ca. 500 meter fra hoveddøren, mens Rinkenæs Skole kan nås på en kort tur på ca. 800 meter. De daglige indkøb klares nemt hos den lokale døgnåbne købmand, som befinder sig under en kilometer fra ejendommen.

Når weekenden melder sig, indbyder den nærliggende kyst 1,6 kilometer væk til gåture langs vandet og frisk luft. Området er kendetegnet ved en rolig atmosfære og en tæt kontakt til det åbne landskab, hvilket giver de bedste forudsætninger for en aktiv og ugeneret hverdag.