Kærsmindevej 1, Marstrup 6100 Haderslev

Velkommen til Kærsmindevej 1 – en rummelig og charmerende patriciervilla, der gennem årene er blevet løbende renoveret og fremstår som et indbydende hjem med plads til både familieliv, gæster og hjemmearbejde. Villaen er opført i 1930, ombygget i 2010 og rummer hele 218 m² bolig fordelt på flere niveauer. Hertil kommer en stor grund på 1.027 m² samt en carport på 48 m².

Allerede ved ankomsten fornemmer man ejendommens klassiske charme. Den smukke facade, de sprossede vinduer og den velholdte fremtoning skaber en herskabelig og imødekommende atmosfære, som fortsætter indenfor. Her mødes man af lyse og rummelige opholdsrum, originale trægulve og en behagelig loftshøjde, der tilsammen giver boligen masser af karakter.

Stueplanet byder blandt andet på to gode stuer, der ligger i åben forbindelse og giver god plads til både spiseafdeling og hyggelige stunder omkring sofaen. Brændeovnen skaber ekstra varme og stemning på de kølige dage, mens de mange vinduer sørger for et flot lysindfald. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads samt direkte udgang til en af ejendommens hyggelige terrasser.

Boligen indeholder 3 gode værelser samt et badeværelse moderniseret i 2005, indrettet med både bruseniche og god opbevaringsplads. Planløsningen er rummelig og fleksibel, så boligen let kan tilpasses forskellige behov og livsfaser.

Udendørs venter en grøn og ugeneret have med flere hyggelige terrasse- og opholdsmiljøer. Her er plads til både leg, afslapning, grillaftener og grønne projekter, mens den store grund giver god afstand til naboerne og en skøn fornemmelse af privatliv. Den store carport giver samtidig gode muligheder for parkering og opbevaring.

Ejendommen har netop fået installeret fjernvarme og har desuden brændeovn som supplerende varmekilde. Dermed får I en tidssvarende varmeløsning kombineret med den hyggelige varme fra brændeovnen.

Beliggenheden i Marstrup er ideel for jer, der ønsker at bo i et aktivt lokalsamfund, hvor sammenhold, nærhed og gode naboskaber vægtes højt. Her får I fredelige og landlige omgivelser, samtidig med at Haderslev og hverdagens nødvendigheder er inden for overskuelig afstand.

Kærsmindevej 1 er kort sagt en ejendom med sjæl, plads og mange muligheder – et oplagt hjem for familien, der drømmer om klassisk charme, rummelige rammer og et stærkt lokalsamfund.