Laurids Skaus Gade 10 6100 Haderslev

Velkommen til denne charmerende villa fra 1890 med smukke detaljer og mange muligheder for at tilpasse boligen til jeres behov.
Med en størrelse på 235 kvadratmeter får I både muligheden for en rummelig familievilla, og er behovet mindre, kan man med fordel bo på den ene etage og leje den anden ud.Desuden er der mulighed for at købe ejendommen som en investering med henblik på udlejning af begge lejligheder.

Villaen er løbende renoveret og fremstår i en yderst velholdt stand, så den er indflytningsklar på begge etager. Det er værd at nævne, at ejendommen er støjisoleret med bl.a. gasruder.

Boligen er i dag opdelt i to enheder, med en stuelejlighed rummende 135 m2. Her får I en yderst velholdt og løbende renoveret lejlighed med højt til loftet, store vinduespartier, smukke plankegulve, to stuer en suite, hvoraf den ene stue er med åben adgang til køkkenet, hvor her ligeledes er god spiseplads. Herfra videre adgang til lukket og ugenert gårdhave, hvor man kan finde læ hele sommeren.I stuelejligheden finder I to gode soveværelser, samt et flot renoveret badeværelse, tro mod stilen. Her er både badekar og bruseniche. Med til stueplan får I endvidere en kælder på 42 m2 som byder på ekstra muligheder for indretning, hvad enten det er til hobbyrum, vaskerum eller opbevaring.

Lejligheden på førstesal er indrettet med et lyst køkken og adgang til stuen. Her får du desuden 3 værelser af forskellige størrelser samt et badeværelse. Lejligheden fremstår direkte indflytningsklar med nymalede vægge og nylakerede gulve. Lejligheden har sin egen indgang udefra og tilhørende en lille terrasse.

Hvis I ønsker at udnytte hele boligen, kan man indefra genskabe direkte adgang imellem stue og førstesalen for fuld udnyttelse af hele huset. Muligheden for at bevare stue og førstesal som to separate enheder giver fleksibilitet.
Førstesalen er allerede klar til indflytning, så du kan starte dit nye kapitel med det samme.

Den centrale beliggenhed giver dig nem adgang til byens liv med gåafstand til centrum, indkøbsmuligheder og institutioner.

Denne villa er ikke blot en bolig, men et hjem fyldt med historie og muligheder.

Bestil din fremvisning i dag og oplev, hvordan dette sted kan blive ramme om jeres kommende liv.