Ewaldsvej 9 4600 Køge

Gennemrenoveret fra top til tå – 170 m² familievilla med gulvvarme og masser af plads
Her får I en villa, hvor de store og dyre poster allerede er taget hånd om. Ejendommen gennemgik i 2019-2020 en omfattende renovering med blandt andet nyt tag, nye vinduer, nyt køkken, nye badeværelser samt gulvvarme, som bidrager til både komfort og et rent, moderne udtryk i boligen.
Resultatet er et lyst, moderne og særdeles indflytningsklart hjem på 170 m² – perfekt til familien, der ønsker god plads uden først at skulle i gang med en større renovering.
INDRETNING
Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue hænger flot sammen. Det moderne køkken er udført med lyse fronter, gode arbejdsflader og køkkenø, der både fungerer i hverdagen og som samlingspunkt, når der kommer gæster.
Den behagelige gulvvarme er med til at løfte komforten i hverdagen og understreger den gennemførte renovering, hvor boligen er opdateret med fokus på både funktionalitet og moderne boligstandard.
Planløsningen byder på fire regulære værelser med mange anvendelsesmuligheder til børn, hjemmekontor eller gæster. Hertil kommer moderne badeværelser i et enkelt og tidssvarende udtryk. Store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en fin forbindelse mellem boligen og haven.
EJENDOM
Villaen ligger på en 803 m² stor grund og fremstår i dag med klassisk murstensfacade og tegltag. I forbindelse med salget har vi udarbejdet et facadeforslag som inspiration, der viser, hvordan huset kan tage sig ud med en hvid, filset facade. En ændring, der visuelt kan give ejendommen et helt nyt og mere moderne udtryk.
Den omfattende renovering fra 2019-2020 omfatter blandt andet:

• Nyt tag
• Nye vinduer
• Nyt køkken
• Nye badeværelser
• Gulvvarme
• Generel modernisering af boligen

Det betyder, at køber får en bolig, hvor en stor del af de væsentlige investeringer allerede er foretaget.

UDERUM
Fra opholdsområdet er der direkte forbindelse til den store overdækkede terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for udeliv gennem en stor del af året.
Haven er privat og overskuelig med god plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Her finder I også en tøndesauna, som tilfører lidt ekstra hverdagsluksus. Til ejendommen hører desuden integreret garage med værkstedsplads og gode opbevaringsmuligheder.

OMRÅDE
Beliggenheden gør hverdagen nem. Der er blot ca. 600 meter til skole og daginstitutioner, mens Netto og hverdagens indkøb findes i gåafstand. Samtidig er naturen tæt på med Åshøje Overdrev, åbne arealer og gode stisystemer til både gå- og løbeture.
Kort sagt: En stor, gennemrenoveret familievilla med gulvvarme, moderne løsninger og masser af plads – klar til at flytte direkte ind i.

Nybolig – Nøglen til det næste