Strandmældevej 13, Strøby Egede 4600 Køge

Forestil jer et hjem, hvor arkitektur, kvalitet og komfort går op i en højere enhed. En kompromisløs villa fra 2016 med 216 veludnyttede kvadratmeter, opvarmet dobbeltgarage og et unikt orangeri – perfekt placeret på en stor, lukket grund med god afstand til naboer i attraktive Strøby Egede.

INDRETNING Boligen fremstår lys, moderne og gennemtænkt fra første skridt indenfor. Entréen er rummelig og praktisk indrettet med god plads til hverdagens behov og leder naturligt videre til husets samlingspunkt – det store køkken/alrum. Her mødes æstetik og funktionalitet i et stilrent Svane køkken med hvide, grebsfrie fronter, elegante materialer og masser af bord- og opbevaringsplads, hvor alle skabe indeholder praktiske skuffer. Store glaspartier sikrer et fantastisk lysindfald og åbner hjemmet op mod haven. Alrum og stue ligger i åben forbindelse og skaber et indbydende opholdsmiljø med god plads til både hverdagsliv og gæster. De høje vinduespartier fra gulv til loft giver en let og eksklusiv rumfornemmelse. Forældresoveværelset er indrettet som en privat afdeling med walk-in garderobe med skydelåger og eget badeværelse udført i kvalitetsmaterialer. Hertil kommer to gode børneværelser samt et ekstra værelse, der kan anvendes som kontor eller gæsterum. To bryggers, separat viktualierum og loftsopbevaring giver ekstraordinært gode opbevaringsmuligheder og gør boligen særdeles funktionel i dagligdagen. Ekstra loftshøjde giver et meget rummeligt indtryk, og glassene over dørene til alle værelser giver følelsen af liv i rummene.

EJENDOM Grunden på 978 m² er anlagt med fokus på privatliv og minimal vedligeholdelse, hvor den store robot plæneklipper sørger for, at græsplænen altid fremstår nyklippet og indbydende. Haven er lukket og afskærmet af hække, hvilket skaber rolige og trygge rammer for både børn og voksne. Den integrerede, overdækkede terrasse på 8 m2 fungerer perfekt som en del af gårdmiljøet og indbyder til udeliv fra tidligt forår til langt ud på efteråret. Det integrerede orangeri, som i øvrigt er opvarmet, tilfører ejendommen noget helt særligt og skaber et stemningsfuldt ekstra rum, hvor planter, afslapning og hyggelige stunder kan nydes året rundt, og som fuldender gårdmiljøet med hyggelige lyskæder, som giver en fantastisk sydlandsk stemning. Dobbeltgaragen med direkte adgang til huset øger komforten betragteligt og giver god plads til både biler, hobby og opbevaring. Her er der i øvrigt installeret to elbils ladere. Overalt fremstår ejendommen velholdt og opført i solide materialer med fokus på kvalitet, holdbarhed og et moderne, tidløst udtryk.

OMRÅDE Beliggenheden er ideel for børnefamilien, der ønsker fredelige omgivelser kombineret med nem adgang til hverdagens faciliteter. Den integrerede institution Lærkehuset ligger tæt på, og indkøb klares hurtigt i Netto blot få minutter fra adressen. Strøbyskolen og Strøby Idrætscenter ligger blot 1,4 km fra ejendommen. Busforbindelser findes ligeledes i nærområdet, hvilket giver gode transportmuligheder. Kvarteret er roligt og præget af grønne områder, stisystemer og trygge rammer for leg og fritidsliv, og stranden nås nemt via en kort gåtur på 400 meter af områdets stier. Her får I en moderne kvalitetsvilla i et attraktivt område, hvor rammerne er sat for et komfortabelt familieliv med både nærvær og bevægelsesfrihed.