Agerbo 17 2300 København S

På en fredelig og lukket villavej i København S udbydes denne ejendom på en 731 m² stor grund – en ejendom, hvor det især er beliggenheden, grunden og de spændende muligheder for fremtidig bebyggelse, der gør adressen interessant.

På grunden ligger i dag en klassisk murstensvilla fra 1939 med et registreret boligareal på 87 m². Huset fremstår i ældre stand og rummer bl.a. stue, køkken, badeværelse, værelse samt bryggers/vaskerum og havestue.

Boligen kan anvendes som den er, moderniseres og udbygges eller ejendommen kan danne udgangspunkt for et helt nyt boligprojekt.
Her er gode muligheder for den køber, der drømmer om at skabe sit eget hus. Ejendommen er omfattet af en maksimal bebyggelsesprocent på 40 %, hvilket med grundens 731 m² svarer til et samlet etageareal på op til ca. 292 m². Samtidig er ejendommen omfattet af en tinglyst servitut, hvorefter maksimalt 1/3 af grundarealet ekskl. vejareal må bebygges. Med et vejareal på 95 m² giver det et maksimalt samlet fodaftryk på ca. 212 m². I dette fodaftryk indgår også øvrige bygninger som eksempelvis garage, carport og skur. Et konkret byggeprojekt og den endelige udnyttelse af ejendommen vil naturligvis være afhængig af gældende bestemmelser og myndighedernes godkendelse.

Beliggenheden er samtidig en af ejendommens helt store styrker. Agerbo er en lukket vej, hvilket giver en fredelig og tilbagetrukket placering midt i København S. Herfra er der kort afstand til metroen og Amager Fælled, mens City ligger blot ca. 5 km væk. Ørestaden nås hurtigt, og der er samtidig nem adgang til motorvejsnettet, hvilket gør beliggenheden særdeles praktisk både i hverdagen og når turen går ud af byen.

Her får I med andre ord ikke blot et eksisterende hus, men en stor grund på en attraktiv og rolig adresse med betydelige muligheder for at skabe en bolig efter egne ønsker – og stadig med København lige uden for døren.