Birmavej 50A 2300 København S

Villaen er særdeles velegnet til den store børnefamilie, den sammenbragte familie eller som bolig med værelsesudlejning.
Ejendommen er perfekt placeret på en stillevej i Sundbyøster, tilbagetrukket på en hyggelig koteletgrund i et stille kvarter, hvor børnene kan færdes sikkert. Her bor du blot 700 meter fra den populære folkeskole Skolen ved Sundet, med gode indkøbsmuligheder tæt på og hurtig adgang til byen via Femøren Metrostation. Samtidig er Amager Strandpark lige om hjørnet – ideelt til både løbeturen, svømmeturen og en frisk gåtur langs vandet.

Boligen rummer i alt 120 m² beboelse i stueplan samt 120 m² høj, brugbar kælder. Hertil kommer 23 m² overdækket areal, der i dag anvendes som udestue, 15 m² muret værksted og 14 m² carport. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i flot stand.

Indretningen
Du ankommer via en lang indkørsel til en præsentabel entré med garderobe og trappe til underetagen. Herfra fordeler planløsningen sig med et lyst kontor, et funktionelt spisekøkken fra Alno med god skabs- og arbejdsplads samt døre ind til den store stue på hele 40 m². Stuen har udgang til verandaen med nedgang til haven. I husets bagerste afdeling findes to soveværelser og et badeværelse med brus.
Køkken og stue ligger i dag i forlængelse af hinanden, men for den, der ønsker et endnu mere åbent leverum, er der mulighed for at åbne yderligere op mellem rummene.

Underetagen er en oplevelse i sig selv. Her er 2,3 meter til loftet, store vinduer, masser af lys og en tør og meget brugbar indretning med omfangsdræn samt skybrudssikring med kloakstop. Etagen rummer fem disponible rum, to badeværelser og et køkken. Der er egen indgang med lille afskærmet terrasseområde, hvilket gør underetagen oplagt til teenageafdeling, gæstebolig eller udlejning.

Haven er i dag anlagt i japansk stil med sten, bassin og rolige grønne elementer, der skaber en helt særlig atmosfære. Ønsker en ny ejer i stedet en klassisk græsplæne, kan haven nemt genskabes – som illustreret på forsidebilledet.

Velkommen til en unik familievilla med masser af plads, mange muligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på både by, strand og natur.