Kildesvinget 1 2750 Ballerup

Beliggende i det populære Nysøvang-kvarter præsenteres denne velholdte villa fra 1966. Ejendommen er løbende opdateret, hvilket inkluderer et nyt tag fra 2024 og et fjernvarmeanlæg etableret i 2025. Hjemmet udmærker sig ved lyse opholdsrum, fleksible disponible rum og et praktisk anneks, der giver ekstra indretningsmuligheder til hobbybrug eller hjemmekontor. Området er kendt for sit stærke naboskab og naturnære rammer, hvilket gør boligen til et oplagt valg for købere, der ønsker både ro og en praktisk hverdag.

Indendørs er boligen indrettet med fokus på lys og en logisk planløsning. Hjertet i hjemmet er det lyse opholdsmiljø, hvor stuen, spisepladsen og køkkenet flyder sammen. Store vinduespartier sikrer et omfattende lysindfald og en tæt kontakt til uderummet. Planløsningen rummer to regulære værelser, mens kælderen på 49 m² tilføjer gode kvadratmeter med disponible rum, der er velegnede til opbevaring, træning eller værksted. Badeværelset fremstår tidssvarende og funktionelt med badekar og gulvvarme, hvilket bidrager til hverdagens komfort.

Udenfor venter en solrig og indhegnet have, der skaber private rammer til ophold og leg under åben himmel. Det tilhørende anneks fungerer som en funktionel udvidelse af boligens brugsareal og tilbyder et ekstra miljø til fordybelse. Ejendommen er optimeret med henblik på moderne behov, herunder klargøring til el-ladestander og installation af fibernet, hvilket letter dagligdagens logistik. Haven er let at vedligeholde og giver plads til alt fra terrassehygge til havearbejde, hvilket gør matriklen til et aktiv for beboerne.

Beliggenheden i Nysøvang-kvarteret placerer jer tæt på hverdagens fornødenheder. Med kun 800 meter til skole og Netto er indkøb og skolevej nemt klaret. Naturen er en central del af lokalområdet, hvor Jonstrup Vang indbyder til gå- og løbeture. For den aktive familie er Egebjerg-hallen placeret blot 700 meter fra adressen. Offentlig transport er let tilgængelig via busstoppestedet ved Skovvej, der sikrer en effektiv forbindelse til nærområdet. Her kombineres de naturskønne omgivelser med en bekvem placering nær alle relevante faciliteter. Kontakt Nybolig på 44668866 eller 2750@nybolig.dk