Lerholmvej 12 2750 Ballerup

Villaen på 122 kvadratmeter fra 1969 byder på et lyst og indbydende hjem med en veldisponeret planløsning samt en lys udestue, der åbner op mod en stor have. Placeringen på en rolig grund på 504 kvadratmeter giver gode rammer for ro og privatliv med masser af plads til udendørsliv. Som en ekstra fordel findes carport med tilhørende skur og overdækket terrasse, perfekt til opbevaring og aktiviteter udenfor.Indretningen består af en rummelig stue opdelt i to områder, som kan fungere både som samlingssted og hyggekrog, hvor det naturlige lys strømmer ind gennem de brede vinduer. Det tilstødende køkken er praktisk og har god skabsplads, mens vaskerummet giver nem adgang til husets funktionelle rum. De to soveværelser er i god størrelse med gode opbevaringsmuligheder i garderobeskabe, og entréen byder velkommen med et klassisk og lyst udtryk. Badeværelset er velindrettet med badekar og lyse fliser, der skaber en frisk atmosfære. Et gæstetoilet øger husets funktionalitet.Udestuen med store glaspartier giver en følelse af at være tæt på haven året rundt og skaber et ekstra rum til både afslapning og middagsselskaber, samtidig med at den giver frit udsyn til den frodige have. Haven er velholdt med græsplæne, træer og diverse beplantning, som rammer det naturlige miljø ind på en charmerende måde. Overdækket terrasse ved skuret er velegnet til længere udendørs ophold uanset vejr.Den rolige villa ligger i et område med korte afstande til dagligdagens nødvendigheder. Netto ligger tæt på, så indkøbene klares nemt og hurtigt, mens børneinstitution Troldemosen og Viking International School er inden for gåafstand, hvilket understøtter en praktisk hverdag for familier. Nærområdet byder også på grønne smagsprøver med nærliggende Smalskov, der inviterer til gåture og frisk luft i naturen. Det lokale busstoppested gør det nemt at komme rundt uden bil, hvilket øger de gode transportmuligheder i området.