Ludvig Holsteins Alle 51 2750 Ballerup

På en rolig og lukket vej i Digterparken i Ballerup ligger denne etplansvilla på 146 m² med tre soveværelser (mulighed for 4) og en velfungerende planløsning. Ejendommen fremstår med gult murværk og har fået flere markante opdateringer, som sikrer en funktionel bolig. Taget på hovedhuset blev udskiftet i 2009, og i 2018 er der installeret trelagsvinduer i det meste af huset.

Samtidig blev både badeværelset og gæstetoilettet renoveret med moderne løsninger. Fra adressen tager det ti minutter på cykel til Ballerup Centret, stationen og det lokale handelsliv.

Indenfor byder boligen på en rummelig entre med klassisk parketgulv og rå hvidmalede murstensvægge. Opholdsstuen og spiseafdelingen ligger i åben forbindelse og har et godt lysindfald fra store vinduespartier mod haven. Stuen er indrettet med parketgulv og rå vægge, som giver et karakterfuldt udtryk. I forlængelse af stuen findes en lys udestue med klinkegulv og en nyere brændeovn fra 2015, monteret på en væg beklædt med mørke klinker. Badeværelset er opført med gulvvarme, grå klinker, væghængt toilet, bruseniche med glasafskærmning og integrerede spots samt mekanisk udsugning.

Grunden udgør 721 m² og byder på en privat have omkranset af tæt og opvokset beplantning, herunder stedsegrønne træer og store rododendronbuske. Bag huset findes en flisebelagt terrasse, hvor der er plads til både udendørs spiseplads og loungemøbler.

Muren med den udvendige skorsten danner en god ramme om terrasselivet. Til ejendommen hører desuden en garage, som har fået nyt metaltag i 2025, samt en ny bagdør på hoved huset monteret i 2023.

Beliggenheden i Digterparken giver adgang til fællesarealer med legeplads, tennisbane, udendørs træningsfaciliteter og to søer. Kvarteret er kendetegnet ved et godt naboskab og et aktivt foreningsliv med årlige arrangementer. Hverdagens logistik er nem med Skovvejens Skole fire minutters gang fra døren, Børnehuset Lundegården otte minutter væk og REMA 1000 inden for syv minutters gang.

Derudover er der kort cykelafstand til Egebjerge og Hareskoven, som tilbyder gode rekreative tilbud i naturen. Busstoppestedet på Skovvejen ligger blot tre minutter fra huset.

Kontakt Nybolig på 44668866 eller 2750@nybolig.dk