Skovvej 13 2750 Ballerup

Velkommen til denne smukke og moderniserede funkisvilla fra 1936, hvor klassisk charme møder moderne komfort.
Med et etageareal på 256 m2 fordelt på flere plan, en grund på 696 m2 samt en garage på 18 m2 får du her, et hjem, der kombinerer plads, atmosfære og fleksibilitet.

Ved ankomsten træder du ind i husets hall med ovenlysvinduer, der giver et lyst og indbydende førstehåndsindtryk. Den generøse loftshøjde sætter tonen for resten af boligoplevelsen.

Villaen er gennemgribende renoveret med sans for kvalitetsmaterialer. Overalt er der klassiske sildebensparketgulve, og i stuerne understreges stemningen af de originale stukdetaljer. Fra hall’en er der adgang til både stue og køkken-alrum som er hjemmets naturlige samlingspunkt. Brændeovnen kan nydes fra begge rum og inviterer til hygge i vinterhalvåret. Det moderne køkken fra 2015 byder på god plads til både madlavning og opbevaring. Vinduespartierne skaber et skønt lysindfald, og fra køkkenet er der direkte udgang til en vestvendt træterrasse.

Villaen rummer to soveværelser med mulighed for at etablere (mindst) et tredje værelse, hvilket er oplagt til børnefamilien eller jer, der ønsker ekstra plads til gæster eller hjemmekontor. Der er 3 toiletter – det ene med duschfunktion - samt to badeværelser fra hhv. 2018 og 2022 som med forskelligt udtryk giver familien både funktionalitet og wellness i hverdagen.

Komforten er i top med gulvvarme på hele førstesalen samt i entréen og badeværelset i stueetagen. Taget er udskiftet i 2022, og flere steder i huset er der monteret energivenlige 3-lags vinduer. Derudover medfølger en ladestander, så elbilen kan oplades nemt og bekvemt.
Haven byder på hele tre terrasser, der giver de perfekte rammer til både morgenkaffen, hyggelige middage og afslappende aftener under åben himmel. Haven er anlagt med tanke på minimal vedligeholdelse med robotplæneklipper og en beplantning, der understøtter Vild med vilje og biodiversitet.

Kælderen rummer en charmerende vinkælder, flere disponible rum og masser af muligheder – uanset om drømmen er hobbyrum, teenageafdeling, erhverv eller ekstra opbevaring.
Her får I et hjem, der er skabt til familien, som ønsker plads, hygge og livskvalitet. Alt sammen i en bolig med sjæl, atmosfære med en attraktiv, central beliggenhed.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.