Limburg Alle 11 2791 Dragør

Velholdt villa på 171 m² med moderne indretning og central beliggenhed. Denne rummelige villa er opført i 1976 og fremstår i dag med en moderne og gennemtænkt indretning, der tilgodeser behovene hos en familie. Med et boligareal på 171 m² fordelt på to etager får du masser af plads og en logisk planløsning, der gør hverdagen ubesværet.
Hjemmet byder på en lys og indbydende atmosfære, hvor fokus er lagt på gode materialevalg og sammenhæng mellem rummene. Villaen ligger på en 698 m² stor grund i et område, hvor hverdagens nødvendigheder er inden for rækkevidde. I stueetagen finder du boligens hjerte: et åbent køkken-alrum, hvor det mørke, stilrene køkken med køkkenø skaber en naturlig ramme om madlavning og samvær. Det store alrum flyder sammen med opholdsstuen, hvor lyset strømmer ind fra de brede vinduespartier.
Herfra er der direkte udgang til en udestue, der forlænger sommersæsonen markant. Etagen rummer desuden et badeværelse, et bryggers med vaskefaciliteter samt et regulært værelse, der kan fungere som kontor eller soveværelse. En trappe fører op til førstesalen, som indeholder en repos og 4 værelser af god størrelse, hvilket sikrer privatliv til alle beboere. Udendørsarealerne er anlagt med fokus på enkelhed og funktionalitet.
Den 698 m² store grund rummer en flisebelagt terrasse, hvor udelivet kan nydes fra tidlig forår til langt hen på efteråret. Den tilstødende have er overskuelig og giver gode rammer for leg og aktiviteter under åben himmel. Ejendommen inkluderer desuden en garage og et skur, hvilket giver rigelig plads til bil, hobbyprojekter eller opbevaring af redskaber. Den brede indkørsel foran huset gør det nemt at parkere flere biler, hvilket understreger den praktiske tilgang til boligens udearealer.
Beliggenheden er valgt med omtanke for en velfungerende hverdag. Du har kort afstand til Skelgårdsskolen, hvilket gør skolevejen sikker og hurtig for børnene, mens daginstitutionen på Angolavej ligeledes findes i nærområdet. Indkøbsmulighederne er sikret med en Netto i ca. 1 km afstand, og når behovet for frisk luft opstår, ligger Ugandaskoven blot 1,4 km væk, hvilket inviterer til gåture i grønne omgivelser. Med busforbindelser fra Alkmaar Allé lige i nærheden er der gode muligheder for at komme rundt i lokalområdet uden besvær.