Poppelvej 12 2791 Dragør

Med en bolig på ca. 121 kvadratmeter, beliggende på en rolig grund på 920 kvadratmeter, udbydes her en veldisponeret villa fra 1975, som fremstår yderst indflytningsklar. Huset er totalrenoveret i 2013 med blandt andet nyt tag, gulve, badeværelser og køkken, hvilket giver en moderne og tidssvarende bolig med høj komfort.

Planløsningen er gennemtænkt og udnytter kvadratmeterne optimalt, så hjemmet opleves både rummeligt og indbydende med en klar opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling.
Boligen rummer tre gode værelser, som er samlet i den mere private del af huset og egner sig perfekt som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor. Her findes også badeværelse samt separat toilet, hvilket er særdeles praktisk i hverdagen. Derudover byder huset på et funktionelt bryggers med plads til opbevaring og vaskefaciliteter.

Husets hjerte er den rummelige stue med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Loftshøjden på 2,40 meter bidrager til en behagelig rumfornemmelse, og de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald. Stuen har direkte forbindelse til den integrerede udestue, som med sin store glasfront fungerer som et ekstra opholdsrum og skaber en naturlig overgang mellem inde og ude.
Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsløsninger og ligger i åben forbindelse med entré og stue, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig. Boligens elinstallationer er udført med fokus på moderne løsninger og giver mulighed for smarthome-funktioner såsom automatisk styring og scenarier. Derudover er ejendommen udstyret med solcelleanlæg på 13 kWh samt batteri på 10 kWh, hvilket bidrager til både lavere energiomkostninger og øget bæredygtighed.

Udenfor venter et åbent terrasseareal, som giver rig mulighed for udeliv, afslapning og sommerens måltider under åben himmel. Haven er velanlagt, ugeneret og nem at holde med grønne områder, der skaber privatliv og ro. Hertil kommer et stort anneks, som kan anvendes til hobbyrum, værksted, hjemmekontor eller gæsteafdeling, og som desuden indeholder en infrarød sauna. I haven findes også et spa, der tilfører ejendommen et eksklusivt og afslappende element.

Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker rolige omgivelser med nærhed til naturen. Kongelunden ligger kun ca. 1,8 km væk og indbyder til gå- og løbeture. Samtidig er der gode transportmuligheder med busstoppesteder som Søvang og Rønnevej/Fælledvej i kort afstand. For børnefamilien ligger Børnehaven Sølyst ca. 1,2 km fra boligen, hvilket gør hverdagen både nem og velorganiseret.
Her får du et hjem, hvor en moderne og funktionel bolig, gode udearealer og en fredelig beliggenhed tilsammen skaber de perfekte rammer for både hverdag og fritid.