Hvad fremtiden bringer på Danmarksvej 26A, er det op til de nye ejere at bestemme, og køber har udsigt til stærke kort, der skaber et helt nyt spil på den attraktive adresse i Lyngby. På matriklen ligger i dag en bolig fra 1950'erne, der trænger til istandsættelse for at genopstå i et nyt udtryk. Muligt er det også at starte forfra og bygge nyt på grunden, der tæller 800 kvadratmeter. Det vil sige, at der kan tænkes stort og eventuelt i flere plan. En moderne villa kan uden, at det bliver trangt, opføres med god plads til familien. Her er tilladt en bebyggelsesprocent på 30.

Først et par ord om adressen og de eviggyldige kvaliteter, der knytter sig til den:

Danmarksvej 26A holder til i et klassisk forstadskvarter med varieret arkitektur og opvoksede haver. Til flere sider grænser kvarteret op til naturperler som Mølleåen, Det Danske Schweiz og Dyrehaven. Naturen hænger sammen som grønne perler på snor og breder sig over et stort område - fra Øresunds strande til Lyngbys urbane bymidte. Afstanden til Lyngbys handelscentrum er godt tre kilometer, mens den effektive køretid til København er 20 minutter. Hjemme byder det nære miljø ind med rare naboer, daginstitutioner, skole og fritidsaktiviteter.

Det eksisterende hus er bygget i 1956 og udvidet med en stuebygning i 1970'erne. Stilmæssigt er boligen præget af let forskudte plan fordelt over de 129 kvadratmeter, der er i grundplan. Hertil kommer 44 kvadratmeter mere i en højloftet kælder, der eventuelt kan indgå som underetage i et nyt byggeri.

Gennem alle årene har villaen haft én og samme ejer, der ikke har ændret nævneværdigt på det oprindelige afsæt. Vedligeholdelsen har over tid ligget stille, så der er brug for ny energi og hænder, der har mod på at tage fat og renovere villaen fra en ende af.

I haven er udgangspunktet en tilgroet beplantning, biodiversitet og et rigt fugleliv. Beplantningen tæller et varieret udvalg af klassikere fra det danske havekatalog, som eventuelt kan bidrage med de dybe rødders charme i en nytrimmet have.

Matriklen er rektangulær og strækker sig fra Danmarksvej mod vest. Altså med mulighed for at placere et nyt byggeri trukket tilbage fra vejen, mens bolig, terrasse og have får lysåben kontakt til solen fra syd og vest.

Kontakt Nybolig for mere information og en fremvisning af mulighederne på Danmarksvej 26A i Lyngby.


Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her