Beliggenheden er én af de bedste i Lyngby, og boligen - ja, den matcher med 198 lyse og højloftede kvadratmeter til fulde adressen på Dyrehavegårdsvej 2A.

Her ligger villaen i anden række til Dyrehaven. Til den ene side med kig til skoven. Til den anden side, mod vejen, med høje, fredede bøgetræer på egen matrikel. Svøbt med andre ord i naturens farver og afstressende sprog. Lige om hjørnet, bogstavelig talt, åbner Fortunens røde låger til de over 1.000 hektar i Dyrehaven med skove, åbne sletter og råvildt i tusindtal.

Bymæssigt placeret mellem Lyngby, Klampenborg og Charlottenlund. Lokalt er der alt fra børnepasning, skole og gymnasier til åbne marker, rideskoler, stalde og enkelte gårde. Uden støjgener, men samtidig med nem adgang til motorvejen. Resultatet er en effektiv køretid på 20 minutter fra Københavns centrum til villaen på kanten af Dyrehaven.

Villaen er tegnet og skabt specielt til netop denne matrikel i Fortunen. Bygmester var Lasse Larsen Huse, og villaen stod klar i 2016. Siden har der været én og samme ejer.

Den generelt udvidede loftshøjde topper med over tre meter i køkken, alrum og stue (samt et tilstødende værelse). Køkken, alrum og stue udmærker sig desuden med store glaspartier mod syd og en serie ovenlysvinduer (kan åbnes på de varme dage), som bidrager til, at hjemmets sociale arena er gennemlyst på kryds og tværs.

Generelle features: gulvvarme på alle kvadratmeter, ventilationsanlæg, varmegenvinding og energimærke A. Materialevalget er præget af kvalitet - eksempelvis unoform-køkken, hvidevarer fra Gaggenau og Miele, akustiklofter samt brede og slidstærke egetræsgulve. Mellem alrum og stue er der for nylig etableret en snedkerbygget rumdeler med akustisk dæmpning, lameller i egetræ og indbygget vinkøleskab.

Endnu et karaktertræk er en supereffektiv udnyttelse af de 198 kvadratmeter. Pladsen til gangarealer er holdt på et minimum og i stedet dedikeret til fire pænt store værelser, bryggers og to badeværelser, begge i gode størrelser, det ene med dobbelt brus. Og så naturligvis ikke mindst køkken, alrum og stue, der sammen tegner sig for over 70 af boligens kvadratmeter.

Fra opholdsrummet er der udgang til en flisebelagt terrasse, der over et stræk på 27 meter følger villaens facade mod syd. Ved siden af terrassen ligger et græsklædt havestykke med plads til legeredskaber og boldspil og med ganske få pligter i det grønne. Fra Dyrehavegårdsvej er der indkørsel til dobbelt carport med ladestander.

Kontakt Jacob Bilde-Jørgensen for mere information og en fremvisning på tlf. 31 31 62 31


Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her